ご購入の流れ

不動産購入の相談

どのような物件を探しているのかについて、プロとして不動産購入のよりよいご提案のために
お客様のことをお伺いします。
家族構成、希望エリア、購入の動機など…お気軽にお伝えください。
ご相談の方法は、ご来店しての相談・オンライン相談どちらでもOKです。

資金計画

STEP1の不動産購入の相談と合わせて資金計画も行います。
いくらの物件まで買えそうか、自己資金やローンの借入れ可能金額などを把握して資金計画を立てます。
購入可能な物件の価格は、 頭金とローン借入額を足したものから、諸費用を引いた額程度になります。

物件を探す

インターネットなどで物件を探します。
SUUMOや、athomeなどのポータルサイトでお部屋を探したり、
「 新潟市中央区 戸建て 」等で検索を行い、不動産会社のHPでお部屋を探したりします。
「ご希望の物件が見つかったら」基本的にどの不動産会社の物件もご紹介が可能です。当社にお問い合わせいただければ、お客様に変わって資料請求やご内覧のために鍵の手配等を行います。
STEP1の不動産購入の相談でご希望条件などをお伝えいただいたお客様には、弊社よりお客様に合う物件のご紹介もさせていただきます。

実際に物件を見に行く

現地を見学する際に当社担当が、その物件の良いところや留意点などをプロの目線でご案内します。複数の物件を見ていただき、住みたい物件を比較検討していただきます。
他の不動産会社に載っている物件も、まとめて当社でご内覧も可能です。

購入申込

住みたい物件が見つかったら、購入の申し込みを行います。
この家を購入したいという意思表示であり、契約ではありません。
この申し込みをもって当社担当が、売主様や売主様担当の不動産会社
と条件等の交渉を行います。

住宅ローン事前審査

STEP5の購入申込と同時に、住宅ローンの事前審査を行います。
審査の結果は大体3~5営業日で出ます。
住宅ローン借入のご心配な方は、STEP2の資金計画の際に事前審査を行い、確認を先にすることもできます。

重要事項説明

契約前に、契約内容や権利等の詳細なご説明を、書面と口頭でご説明させて頂きます。
重要事項説明は法律で行わなければならないと決まっており、購入後にこんなはずじゃないなど後悔しないためにも必要な説明です。

ご契約

重要事項説明を受けて物件の内容が理解・納得できたらいよいよ契約の締結です。
ご署名・ご捺印・手付金のお支払いを行って頂きます。
ここで正式に「物件の売買を行う」という契約が成立となります。

住宅ローン本申込・ご契約

本審査を経て承認されたら、住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)が締結されます。
大きなお金に関する契約となるので、しっかりとご確認下さい。
当社担当も同席し、確認作業をお手伝い致します。

決済・物件の引き渡し

登記の手続き、住宅ローン実行、売買金額残代金のお支払、諸経費のお支払い、物件引渡し、鍵の受領、これらの手続きが完了次第、当社提携の司法書士が登記申請を行います。
全ての手続きが完了したら物件や鍵の引き渡しを受けます。

お引越し

引越業者の手配、電気・ガス・水道といったライフラインの手続き、インターネットの契約も忘れず行ってください(当社提携の引越業者のご紹介も可能です)。
市町村や学校への手続きも必要です。
これでやっと新生活スタートとなります!