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※令和6年11月完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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並列2台駐車可能
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LDK17.3帖は、家具配置がしやすい広さで、理想のインテリアコーディネートが叶います。
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大きな窓から差し込む自然光が、明るく開放的な雰囲気を演出します。
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一部のアクセントクロスは、シンプルなインテリアとも相性抜群です。
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カウンターキッチンは、リビング全体が見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
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収納スペースが充実しているので、調理器具や食器、調味料などがすっきり片付きます。
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キッチン横の収納は、奥まで長くあり季節用品やストック品の収納にも便利。
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鏡の横や洗面台のキャビネットなどに化粧品や洗面用品をすっきり整理可能。
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足を伸ばしてゆったり浸かれるサイズ感で、家族全員がリラックスできる設計です。
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1Fトイレ。白を基調とした清潔感に、グレーのアクセントクロスを組み合わせたスタイリッシュな空間。
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2Fトイレ。2階にもトイレがあることで、朝の混雑時や夜間の使用もスムーズ。
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2F洋室6帖（南西側）は、寝室はもちろん、趣味や書斎などにも使える、使い勝手の良いお部屋です。
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リビングから離れた静かな環境で落ち着いて過ごせるプライベート空間。
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2F洋室6帖（南西側）の収納スペースは、収納を分けて使えるので、衣類や季節用品を効率的に収納可能。
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2F洋室6帖（北東側）は、収納も充実しており、日々の生活をすっきり快適にサポートします。
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シンプルなお部屋なので、どんなインテリアにも合わせやすく自由にコーディネートできます。
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2F洋室6帖（北東側）の収納スペース。洋服をハンガーにかけて整理できるため、シワになりにくく衣類をきれいに保管できます。
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2F洋室8帖。深みのあるアクセントクロスが、上質で落ち着いた空間をつくります。
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南西向きの窓から心地よい光が差し込み、日当たりも良好です。
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2F洋室8帖には収納スペースが二カ所あり、家族で分けて使えて便利です。
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天気の良い日には、洋服や布団を気持ちよく干せます。
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小窓を開ければ換気ができ、玄関をいつも清潔かつ快適に保てます。
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シューズボックスも完備しており、靴や小物をすっきり整理できます。
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※令和6年11月完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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並列2台駐車可能
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LDK17.3帖は、家具配置がしやすい広さで、理想のインテリアコーディネートが叶います。
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大きな窓から差し込む自然光が、明るく開放的な雰囲気を演出します。
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一部のアクセントクロスは、シンプルなインテリアとも相性抜群です。
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カウンターキッチンは、リビング全体が見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
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収納スペースが充実しているので、調理器具や食器、調味料などがすっきり片付きます。
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キッチン横の収納は、奥まで長くあり季節用品やストック品の収納にも便利。
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鏡の横や洗面台のキャビネットなどに化粧品や洗面用品をすっきり整理可能。
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足を伸ばしてゆったり浸かれるサイズ感で、家族全員がリラックスできる設計です。
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1Fトイレ。白を基調とした清潔感に、グレーのアクセントクロスを組み合わせたスタイリッシュな空間。
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2Fトイレ。2階にもトイレがあることで、朝の混雑時や夜間の使用もスムーズ。
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2F洋室6帖（南西側）は、寝室はもちろん、趣味や書斎などにも使える、使い勝手の良いお部屋です。
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リビングから離れた静かな環境で落ち着いて過ごせるプライベート空間。
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2F洋室6帖（南西側）の収納スペースは、収納を分けて使えるので、衣類や季節用品を効率的に収納可能。
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2F洋室6帖（北東側）は、収納も充実しており、日々の生活をすっきり快適にサポートします。
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シンプルなお部屋なので、どんなインテリアにも合わせやすく自由にコーディネートできます。
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2F洋室6帖（北東側）の収納スペース。洋服をハンガーにかけて整理できるため、シワになりにくく衣類をきれいに保管できます。
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2F洋室8帖。深みのあるアクセントクロスが、上質で落ち着いた空間をつくります。
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南西向きの窓から心地よい光が差し込み、日当たりも良好です。
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2F洋室8帖には収納スペースが二カ所あり、家族で分けて使えて便利です。
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天気の良い日には、洋服や布団を気持ちよく干せます。
-
小窓を開ければ換気ができ、玄関をいつも清潔かつ快適に保てます。
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シューズボックスも完備しており、靴や小物をすっきり整理できます。
POINT
【月々7.7万円～住める】リビングエアコン付き＋床暖房完備！LDKが充実！
災害時の一番近い避難所：坂井輪中学校（約350ｍ）
設備：IHクッキングヒーター、リビング床暖房付き、TVモニタ付インターホン等
《周辺環境》
・真砂小学校 徒歩12分（約800ｍ）
・五十嵐中学校 徒歩36分（約2.5kｍ）
《物件の特徴》
・忙しい朝にも嬉しい！洗面化粧台が2箇所！
・階段下収納スペース有り
・TVモニターホン設備
災害時の一番近い避難所：坂井輪中学校（約350ｍ）
設備：IHクッキングヒーター、リビング床暖房付き、TVモニタ付インターホン等
《周辺環境》
・真砂小学校 徒歩12分（約800ｍ）
・五十嵐中学校 徒歩36分（約2.5kｍ）
《物件の特徴》
・忙しい朝にも嬉しい！洗面化粧台が2箇所！
・階段下収納スペース有り
・TVモニターホン設備
物件概要
土地面積
132.71㎡（40.14坪） 登記
築年月
2024年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
24.51㎡（7.41坪）（持分 0/0）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南東側 4.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
96.06㎡（29.06坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、市街地が近い、閑静な住宅地、2階建、2面採光、全居室2面採光、LDK15帖以上、全居室6帖以上、フローリング、全居室フローリング、エアコン、収納、全居室収納スペース、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、追焚き給湯、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、バルコニー、駐車場3台分以上、TVインターホン、都市ガス
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅まで徒歩8分
セブンイレブン 新潟有明店まで273m（徒歩4分）
清水フードセンター 青山店まで1099m（徒歩14分）
マツモトキヨシ真砂店まで252m（徒歩4分）
