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※令和5年12月完成 -
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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並列2台駐車可能
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LDK13.1帖は、暮らしやすいちょうど良い広さで、家族の団らんにぴったりです。
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床暖房とエアコンを完備しており、1年を通して心地よいリビング空間です。
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縦長の窓で外からの視線を遮りつつ、自然光をしっかり取り入れられます。
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ダイニングセットやソファもゆったりレイアウトできるので、自分好みのお部屋づくりを楽しめます。
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IHクッキングヒーターは火を使わないので、子供や高齢者のいるご家庭でも安心です。
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調理器具や調味料もすっきり片付く大容量の収納スペース付き！
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キッチン背面には家電や食器を収納でき、生活感をすっきり隠せます。
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洗面化粧台には豊富な収納があり、洗面まわりもすっきり保てます。
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2階洗面化粧台で、朝の支度や寝る前のケアもスムーズに！
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ゆったりとした浴室で、毎日のバスタイムをより贅沢に楽しめる空間です。
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1Fトイレ。ペイパーホルダーの上に小物を置くことができ、実用性と可愛らしさを兼ね備えた空間です。
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2Fトイレ。2階にもトイレがあり、忙しい朝や夜中の利用にも便利です。
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2F洋室5.3帖は、コンパクトながらも多目的に活用できる便利なお部屋です。
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2階は落ち着いた居住空間になり、就寝や読書にも最適です。
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2F洋室5.3帖の収納スペースは、棚を追加すれば、クローゼット内をさらに整理整頓しやすくなります。
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2F洋室8.8帖は、十分な広さがあり、ベッドを置いてもゆとりのある快適な主寝室になります。
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バルコニーに出られるので、洗濯物干しや休日のひとときにも便利。
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2F洋室8.8帖の収納スペースは、衣類や季節用品もまとめて収納できます。
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2F洋室6帖は、大きな窓で採光が良く、明るく心地よいお部屋です。
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長方形のお部屋は家具の配置がしやすく、模様替えも自由に楽しめます。
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2F洋室6帖の収納スペースは、衣類を掛けて整理でき、シワを防ぎながらスッキリ収納可能です。
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ホスクリーン付きで、空間を邪魔せずに室内干しが可能です。
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天気の良い日は、外に洗濯物を干して気持ちよく過ごせます。
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ゆとりのある玄関スペースとシューズボックス付きで、玄関まわりを綺麗に保てます。
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大容量シューズボックスで、家族の靴もすっきり整理できます。
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※令和5年12月完成
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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並列2台駐車可能
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LDK13.1帖は、暮らしやすいちょうど良い広さで、家族の団らんにぴったりです。
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床暖房とエアコンを完備しており、1年を通して心地よいリビング空間です。
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縦長の窓で外からの視線を遮りつつ、自然光をしっかり取り入れられます。
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ダイニングセットやソファもゆったりレイアウトできるので、自分好みのお部屋づくりを楽しめます。
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IHクッキングヒーターは火を使わないので、子供や高齢者のいるご家庭でも安心です。
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調理器具や調味料もすっきり片付く大容量の収納スペース付き！
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キッチン背面には家電や食器を収納でき、生活感をすっきり隠せます。
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洗面化粧台には豊富な収納があり、洗面まわりもすっきり保てます。
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2階洗面化粧台で、朝の支度や寝る前のケアもスムーズに！
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ゆったりとした浴室で、毎日のバスタイムをより贅沢に楽しめる空間です。
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1Fトイレ。ペイパーホルダーの上に小物を置くことができ、実用性と可愛らしさを兼ね備えた空間です。
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2Fトイレ。2階にもトイレがあり、忙しい朝や夜中の利用にも便利です。
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2F洋室5.3帖は、コンパクトながらも多目的に活用できる便利なお部屋です。
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2階は落ち着いた居住空間になり、就寝や読書にも最適です。
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2F洋室5.3帖の収納スペースは、棚を追加すれば、クローゼット内をさらに整理整頓しやすくなります。
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2F洋室8.8帖は、十分な広さがあり、ベッドを置いてもゆとりのある快適な主寝室になります。
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バルコニーに出られるので、洗濯物干しや休日のひとときにも便利。
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2F洋室8.8帖の収納スペースは、衣類や季節用品もまとめて収納できます。
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2F洋室6帖は、大きな窓で採光が良く、明るく心地よいお部屋です。
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長方形のお部屋は家具の配置がしやすく、模様替えも自由に楽しめます。
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2F洋室6帖の収納スペースは、衣類を掛けて整理でき、シワを防ぎながらスッキリ収納可能です。
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ホスクリーン付きで、空間を邪魔せずに室内干しが可能です。
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天気の良い日は、外に洗濯物を干して気持ちよく過ごせます。
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ゆとりのある玄関スペースとシューズボックス付きで、玄関まわりを綺麗に保てます。
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大容量シューズボックスで、家族の靴もすっきり整理できます。
POINT
【月々6万円～購入可能】床暖房＆エアコン完備！手厚いサポートで安心住まい！
災害時の一番近い避難所：坂井輪中学校（約350ｍ）
設備：IHクッキングヒーター、リビング床暖房付き、TVモニタ付インターホン等
《周辺環境》
・新通小学校 徒歩11分（約750ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩5分（約350ｍ）
《物件の特徴》
・リビングに床暖房＋エアコン付き
・忙しい朝にも嬉しい洗面化粧台が2箇所！
・外部収納有り
災害時の一番近い避難所：坂井輪中学校（約350ｍ）
設備：IHクッキングヒーター、リビング床暖房付き、TVモニタ付インターホン等
《周辺環境》
・新通小学校 徒歩11分（約750ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩5分（約350ｍ）
《物件の特徴》
・リビングに床暖房＋エアコン付き
・忙しい朝にも嬉しい洗面化粧台が2箇所！
・外部収納有り
物件概要
土地面積
123.70㎡（37.42坪） 登記
築年月
2023年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
15.94㎡（4.82坪）（持分 0/0）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
東側 4.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
94.32㎡（28.53坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、市街地が近い、閑静な住宅地、2階建、2面採光、全居室2面採光、フローリング、全居室フローリング、エアコン、床暖房、収納、全居室収納スペース、システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、浴室に窓、追焚き給湯、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、バルコニー、駐車場3台分以上、TVインターホン、都市ガス
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「寺尾」駅まで徒歩13分
ローソン 新潟寺尾東三丁目店まで347m（徒歩5分）
清水フードセンター 坂井店まで787m（徒歩10分）
ウエルシア 新潟寺尾店まで173m（徒歩3分）
