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※令和8年1月完成 -
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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3台駐車可能
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LDK15.6帖は、ファミリー層にちょうど良い広さで家族が快適に過ごせる空間です。
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南向きリビングは、陽当たり良好で心地よく過ごすことができます。
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お好みの家具を取り入れながら、理想の住空間を実現しやすい内装です。
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料理をしながら周りを見渡せるので、家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
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使いやすい引き出しタイプの収納は、調理器具や調味料など出し入れしやすい！
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食器や家電をすっきり収納できるカップボード付き。
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ダウンウォール収納で、高い場所の物もラクに取り出せます。
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パントリーは、収納する物に合わせて高さを自由に変えられるため、無駄なくすっきり収納できます。
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左右の鏡で横からも確認でき、朝の身支度やメイクがスムーズに進みます。
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2階にセカンド洗面台があり、就寝前の歯磨きや手洗いがワンフロアで完結する、暮らしやすい住まいです。
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一日の疲れを癒す、安心してゆったりくつろげるバスルームです。
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1Fトイレは、小窓や換気扇付きなので、湿気や臭いの心配も少なく快適です。
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2Fトイレは、わざわざ1階に降りなくてもいいので、夜中の利用もラクです。
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1F和室6帖は、リビングや玄関からすぐ使える配置で、日常使いから来客時まで対応しやすい設計です。
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畳はリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間です。
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1F和室6帖の収納スペースは、来客用寝具もたっぷりしまえて使い勝手がいい！
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2F洋室6帖（西側）は、寝室や子ども部屋、書斎など多目的に使いやすいお部屋です。
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ゆったりとくつろげる広さで、プライベート空間に最適なお部屋です。
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2F洋室6帖（西側）収納スペースは、お好みの棚を選んでカスタマイズ可能。暮らしに合わせた収納が叶います。
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2F洋室6帖（東側）は、2階に位置しているので、静かで落ち着いた雰囲気が魅力のお部屋です。
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収納が整っていると、勉強やリモートワークも集中しやすいプライベート空間になりそう。
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2F洋室6帖（東側）収納スペースは、丈の短い服と長い服を分けて掛けられ、収納力が大幅UP！
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2F洋室8帖は、バルコニーに面しているので、日当たりや通風が良く、心地よい空間。
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ゆとりのある広さで家具の配置もしやすく、主寝室としてもおすすめです。
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2F洋室8帖の収納スペースは、衣類や季節物もすっきり収まる、使い勝手の良い収納スペースです。
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廊下収納は、日用品・掃除道具・ストックなど、幅広く対応できる実用的な収納。
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南向きバルコニーで、たっぷり日差しを感じながら洗濯物や布団干しが快適にできます。
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散らかりがちな玄関もシューズボックスがあることで、すっきり整理整頓できます。
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※令和8年1月完成
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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3台駐車可能
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LDK15.6帖は、ファミリー層にちょうど良い広さで家族が快適に過ごせる空間です。
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南向きリビングは、陽当たり良好で心地よく過ごすことができます。
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お好みの家具を取り入れながら、理想の住空間を実現しやすい内装です。
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料理をしながら周りを見渡せるので、家族とのコミュニケーションも取りやすいです。
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使いやすい引き出しタイプの収納は、調理器具や調味料など出し入れしやすい！
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食器や家電をすっきり収納できるカップボード付き。
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ダウンウォール収納で、高い場所の物もラクに取り出せます。
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パントリーは、収納する物に合わせて高さを自由に変えられるため、無駄なくすっきり収納できます。
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左右の鏡で横からも確認でき、朝の身支度やメイクがスムーズに進みます。
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2階にセカンド洗面台があり、就寝前の歯磨きや手洗いがワンフロアで完結する、暮らしやすい住まいです。
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一日の疲れを癒す、安心してゆったりくつろげるバスルームです。
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1Fトイレは、小窓や換気扇付きなので、湿気や臭いの心配も少なく快適です。
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2Fトイレは、わざわざ1階に降りなくてもいいので、夜中の利用もラクです。
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1F和室6帖は、リビングや玄関からすぐ使える配置で、日常使いから来客時まで対応しやすい設計です。
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畳はリラックス効果もあり、夏は涼しく、冬は暖かい快適な空間です。
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1F和室6帖の収納スペースは、来客用寝具もたっぷりしまえて使い勝手がいい！
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2F洋室6帖（西側）は、寝室や子ども部屋、書斎など多目的に使いやすいお部屋です。
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ゆったりとくつろげる広さで、プライベート空間に最適なお部屋です。
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2F洋室6帖（西側）収納スペースは、お好みの棚を選んでカスタマイズ可能。暮らしに合わせた収納が叶います。
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2F洋室6帖（東側）は、2階に位置しているので、静かで落ち着いた雰囲気が魅力のお部屋です。
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収納が整っていると、勉強やリモートワークも集中しやすいプライベート空間になりそう。
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2F洋室6帖（東側）収納スペースは、丈の短い服と長い服を分けて掛けられ、収納力が大幅UP！
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2F洋室8帖は、バルコニーに面しているので、日当たりや通風が良く、心地よい空間。
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ゆとりのある広さで家具の配置もしやすく、主寝室としてもおすすめです。
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2F洋室8帖の収納スペースは、衣類や季節物もすっきり収まる、使い勝手の良い収納スペースです。
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廊下収納は、日用品・掃除道具・ストックなど、幅広く対応できる実用的な収納。
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南向きバルコニーで、たっぷり日差しを感じながら洗濯物や布団干しが快適にできます。
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散らかりがちな玄関もシューズボックスがあることで、すっきり整理整頓できます。
POINT
【月々6万～購入可能！】南向きリビング×収納充実！明るく快適な住まい！
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：御免町小学校／第一中学校
災害時の一番近い避難所：新発田南高等学校（約700ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード等
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！
（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・御免町小学校 徒歩14分（約1kｍ）
・第一中学校 徒歩22分（約1.6kｍ）
《物件の特徴》
・全室収納完備！
・南面リビング＆南面バルコニー付き！
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：御免町小学校／第一中学校
災害時の一番近い避難所：新発田南高等学校（約700ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード等
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！
（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・御免町小学校 徒歩14分（約1kｍ）
・第一中学校 徒歩22分（約1.6kｍ）
《物件の特徴》
・全室収納完備！
・南面リビング＆南面バルコニー付き！
物件概要
土地面積
146.00㎡（44.17坪） 登記
築年月
2026年1月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
無
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北側 6.00m 公道
西側 6.00m 公道
西側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
101.85㎡（30.81坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、耐震構造、市街地が近い、閑静な住宅地、前面道路6m以上、角地、2階建、南向き、2面採光、LDK15帖以上、和室、全居室6帖以上、フローリング、24時間換気システム、収納、ダウンウォール収納、全居室収納スペース、システムキッチン、対面式キッチン、パントリー、食器洗乾燥機、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、追焚き給湯、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、省エネラベル、駐車場3台分以上、TVインターホン、都市ガス
制限事項
物件周辺環境
JR羽越本線「新発田」駅まで徒歩9分
ファミリーマート 新発田駅前店まで579m（徒歩8分）
ひらせいホームセンター豊町店食良品館まで1888m（徒歩24分）
ファミリードラッグ新発田豊町店まで789m（徒歩10分）
