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※令和7年11月完成 -
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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2台駐車可能
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広々としたLDK15.666帖で、家族と団らんができます。
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南東向きに大きな窓があるので、朝から明るい日差しが入り、心地よい住空間です。
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アクセントとして取り入れた木目調クロスが、室内の印象を引き締めています。
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ワークスペースが広いので、ご夫婦やお子さまと一緒にお料理もできますね。
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キッチン収納スペースには、調理器具や食器をすっきり収納できます。
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食料品から非常時のものまでたっぷりしまえる収納スペースです。
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ミラーキャビネットになっているので、鏡の裏側に洗面用品など収納できます。
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2階にも洗面化粧台があると混み合わずに便利です。
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浴室暖房乾燥機が、毎日の入浴を快適にサポートします。
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1Fトイレには、掃除用品などすっきりしまえる収納付き。
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2Fトイレ。2階にもトイレがあり、忙しい朝や就寝前にもスムーズに利用できます。
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1F和室6帖は、引き戸を開放することで一体利用が可能。開放感のある住空間として使えます。
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お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても安心して使えます。
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1F和室6帖の収納スペースは、布団や季節物の収納に便利です。
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2F洋室6帖（南東側）は、寝室や子ども部屋、書斎など多目的に使えます。
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2階に位置するお部屋は、静かに過ごせる心地よいプライベート空間です。
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2F洋室6帖（南東側）収納スペースは、衣類や荷物をすっきり収納できます。
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2F洋室8帖は、バルコニーに面したお部屋で、採光・通風ともに良好です。
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ベッドやデスクを配置しても余裕がある広さで、レイアウトの幅が広がります。
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2F洋室8帖の収納スペースに棚を設置し、バッグや小物などもすっきり収納できます。
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2F洋室6帖（北西側）は、ライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に使い方をアレンジできます。
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シンプルなデザインで、家具や雑貨のコーディネートを自由に楽しめそうですね。
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2F洋室6帖（北西側）収納スペースは、扉付き収納で生活感が出にくく、室内をきれいに保てます。
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日当たりの良い南東向きバルコニーは、洗濯物が乾きやすく、快適にお使いいただけます。
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家族分の靴をすっきり収納でき、玄関まわりをいつも綺麗に保てます。
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玄関横収納には、日用品や掃除用具の収納に便利です。
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シューズクロークは、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内がすっきり。
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※令和7年11月完成
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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2台駐車可能
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広々としたLDK15.666帖で、家族と団らんができます。
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南東向きに大きな窓があるので、朝から明るい日差しが入り、心地よい住空間です。
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アクセントとして取り入れた木目調クロスが、室内の印象を引き締めています。
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ワークスペースが広いので、ご夫婦やお子さまと一緒にお料理もできますね。
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キッチン収納スペースには、調理器具や食器をすっきり収納できます。
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食料品から非常時のものまでたっぷりしまえる収納スペースです。
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ミラーキャビネットになっているので、鏡の裏側に洗面用品など収納できます。
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2階にも洗面化粧台があると混み合わずに便利です。
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浴室暖房乾燥機が、毎日の入浴を快適にサポートします。
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1Fトイレには、掃除用品などすっきりしまえる収納付き。
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2Fトイレ。2階にもトイレがあり、忙しい朝や就寝前にもスムーズに利用できます。
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1F和室6帖は、引き戸を開放することで一体利用が可能。開放感のある住空間として使えます。
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お子さまの遊び場やお昼寝スペースとしても安心して使えます。
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1F和室6帖の収納スペースは、布団や季節物の収納に便利です。
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2F洋室6帖（南東側）は、寝室や子ども部屋、書斎など多目的に使えます。
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2階に位置するお部屋は、静かに過ごせる心地よいプライベート空間です。
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2F洋室6帖（南東側）収納スペースは、衣類や荷物をすっきり収納できます。
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2F洋室8帖は、バルコニーに面したお部屋で、採光・通風ともに良好です。
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ベッドやデスクを配置しても余裕がある広さで、レイアウトの幅が広がります。
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2F洋室8帖の収納スペースに棚を設置し、バッグや小物などもすっきり収納できます。
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2F洋室6帖（北西側）は、ライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に使い方をアレンジできます。
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シンプルなデザインで、家具や雑貨のコーディネートを自由に楽しめそうですね。
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2F洋室6帖（北西側）収納スペースは、扉付き収納で生活感が出にくく、室内をきれいに保てます。
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日当たりの良い南東向きバルコニーは、洗濯物が乾きやすく、快適にお使いいただけます。
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家族分の靴をすっきり収納でき、玄関まわりをいつも綺麗に保てます。
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玄関横収納には、日用品や掃除用具の収納に便利です。
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シューズクロークは、棚も調整可能でベビーカーなども収納できて玄関内がすっきり。
POINT
【月々7万円～購入可能】ベビーカーも収まる収納充実＆設備充実の住まい！
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：五十嵐小学校／五十嵐中学校
災害時の一番近い避難所：五十嵐中学校（約600ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・五十嵐小学校 徒歩18分（約1.3kｍ）
・五十嵐中学校 徒歩8分（約600kｍ）
《物件の特徴》
・食洗機、浴室乾燥機など完備！
・玄関にはシューズクロークあるためベビーカーなどの大きな荷物もすっきり収納可能
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：五十嵐小学校／五十嵐中学校
災害時の一番近い避難所：五十嵐中学校（約600ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・五十嵐小学校 徒歩18分（約1.3kｍ）
・五十嵐中学校 徒歩8分（約600kｍ）
《物件の特徴》
・食洗機、浴室乾燥機など完備！
・玄関にはシューズクロークあるためベビーカーなどの大きな荷物もすっきり収納可能
物件概要
土地面積
145.24㎡（43.94坪） 登記
築年月
2025年11月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
37.70㎡（11.40坪）（持分 0/0）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北東側 4.00m 私道
南東側 7.34m 公道
南東側 7.34m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
103.08㎡（31.18坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、耐震構造、市街地が近い、閑静な住宅地、角地、前面道路6m以上、2階建、2面採光、全居室2面採光、LDK15帖以上、和室、全居室6帖以上、フローリング、24時間換気システム、全居室収納スペース、収納、ダウンウォール収納、シューズクローク、システムキッチン、対面式キッチン、パントリー、食器洗乾燥機、追焚き給湯、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス、省エネラベル、駐車場2台分、TVインターホン、都市ガス
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「寺尾」駅まで徒歩16分
セブンイレブン 新潟上新栄町店まで480m（徒歩6分）
ウオロク上新栄町店まで935m（徒歩12分）
ドラッグ・トップス寺尾台店まで1077m（徒歩14分）
