POINT
【月々3.9万円～購入可能！】家事ラク動線×広々間取り×生活便利立地！
《物件の特徴》
○将来は1階だけで生活可能な安心設計
○全部屋6帖以上＋収納付きでゆったり空間
※土地面積の一部（27.66㎡）は道路として使用されています。
※通行許可証は、必要ありません。
《周辺環境》
○下山小学校 徒歩15分（約1.1kｍ）
○下山中学校 徒歩18分（約1.3kｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：シャワー水栓、換気扇入替
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：ウォシュレット新規交換
床材：CF貼
クロス：全室貼替
和室：畳表替
TVインターホン入替
建具一部新品
外壁補修
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
《物件の特徴》
○将来は1階だけで生活可能な安心設計
○全部屋6帖以上＋収納付きでゆったり空間
※土地面積の一部（27.66㎡）は道路として使用されています。
※通行許可証は、必要ありません。
《周辺環境》
○下山小学校 徒歩15分（約1.1kｍ）
○下山中学校 徒歩18分（約1.3kｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：シャワー水栓、換気扇入替
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：ウォシュレット新規交換
床材：CF貼
クロス：全室貼替
和室：畳表替
TVインターホン入替
建具一部新品
外壁補修
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
物件概要
土地面積
169.94m2（51.4坪） 公簿(登記)
築年数
1969年2月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
27.66
取引態様
専任媒介
セットバック
接道状況
東側 4.00m 一方 私道 位置指定：有
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
4ＬＤＫ
建物面積
98.44m2（29.77坪）
私道
私道負担有 27.66m2
国土法提出
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり
土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / ２階建 / ２面採光 / 全居室６畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 南面バルコニー / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 内装リフォーム / コンビニ 400m以内 / 即入居可 / 都市ガス
制限事項
引渡条件
現況
