POINT
◇間口が広く駐車も楽々！通勤も快適な立地！徒歩6分に小さなケーキ屋さん！◇
《土地の特徴》
○間口が広い！並列3台の駐車スペースが作れそうな地形！
○建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
※現況を優先致します
《周辺環境》
○二葉小学校／本丸中学校
○二葉小学校 徒歩17分（約1.2km）
○国道290号線に出やすい立地！通勤やお出掛けにも便利！
○新発田市中央公園まで徒歩約9分（約700ｍ）
公園の隣にはカルチャーセンターがあり、体育館でもスポーツが楽しめそう
《土地の特徴》
○間口が広い！並列3台の駐車スペースが作れそうな地形！
○建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
※現況を優先致します
《周辺環境》
○二葉小学校／本丸中学校
○二葉小学校 徒歩17分（約1.2km）
○国道290号線に出やすい立地！通勤やお出掛けにも便利！
○新発田市中央公園まで徒歩約9分（約700ｍ）
公園の隣にはカルチャーセンターがあり、体育館でもスポーツが楽しめそう
物件概要
土地面積
198.48m2（60.04坪） 公簿(登記)
建築条件
無
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
更地
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
仲介
セットバック
接道状況
南東側 5.80m 一方 公道
国土法提出
設備
都市ガス / 公営水道
公営水道 ※引込み（16mm）はあるがメータは無し浄化槽 ※2027年頃下水整備予定区域
都市ガス ※前面道路に本管はあるが引込みは無し 土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 更地渡し / 建築条件なし
制限事項
引渡条件
現況
