POINT
【月々7万円～購入可能！】吹抜けのある明るい住まい！周辺には公園が点在！
住宅ローン控除対象物件
瑕疵保険加入
学校区：桃山小学校／山の下中学校
災害時の一番近い避難所：新潟朝鮮学園新潟朝鮮初中級学校（650ｍ）
設備：食洗機、浴室暖房乾燥機、オール電化、全室LED照明
オプション料金（エアコン、カーテンレール等）総額約50万
《周辺環境》
・桃山小学校 徒歩30分（約2.2km）
・山の下中学校 徒歩30分（約2.2km）
《物件の特徴》
・一部吹抜けのLDK
・オール電化
・食洗機、浄水器、浴室乾燥機完備
・全室LED照明付き
住宅ローン控除対象物件
瑕疵保険加入
学校区：桃山小学校／山の下中学校
災害時の一番近い避難所：新潟朝鮮学園新潟朝鮮初中級学校（650ｍ）
設備：食洗機、浴室暖房乾燥機、オール電化、全室LED照明
オプション料金（エアコン、カーテンレール等）総額約50万
《周辺環境》
・桃山小学校 徒歩30分（約2.2km）
・山の下中学校 徒歩30分（約2.2km）
《物件の特徴》
・一部吹抜けのLDK
・オール電化
・食洗機、浄水器、浴室乾燥機完備
・全室LED照明付き
物件概要
土地面積
132.50m2（40.08坪） 公簿(登記)
築年数
2024年9月
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般
セットバック
接道状況
北側 8.0m 一方 公道
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
3ＬＤＫ
建物面積
91.30m2（27.61坪）
私道
私道負担無
国土法提出
景観法 航空法
設備
公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ / 電気:あり
市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / ３面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 吹抜け / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 省エネ給湯器 / 複層ガラス / オール電化 / 省エネラベル / 駐車２台可 / 照明器具付
制限事項
景観法 航空法 ※敷地内に電柱があります。
引渡条件
現況
