POINT
◆大手ハウスメーカー×広い庭付き！子育て家族に嬉しい快適なリフォーム住宅◆
《物件の特徴》
○大手ハウスメーカー施工
○カーポートに2台駐車可能
○ペットと駆け回れる広い庭！ガーデニングも楽しめます
○全部屋収納＋納戸
《周辺環境》
○前面道路：約6ｍ
○葛塚小学校 徒歩13分（約1ｋｍ）
○光晴中学校 徒歩12分（約850ｍ）
○ローソン 新潟嘉山店 徒歩1分（約67ｍ）
○小鳥の森こども園 徒歩5分（約350ｍ）
〈リフォーム内容〉
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
クロス：全室貼替
床材：増張
和室：畳表替
玄関ドア新規交換
TVモニターホン入替
外壁・破風・軒天・雨樋塗装
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
《物件の特徴》
○大手ハウスメーカー施工
○カーポートに2台駐車可能
○ペットと駆け回れる広い庭！ガーデニングも楽しめます
○全部屋収納＋納戸
《周辺環境》
○前面道路：約6ｍ
○葛塚小学校 徒歩13分（約1ｋｍ）
○光晴中学校 徒歩12分（約850ｍ）
○ローソン 新潟嘉山店 徒歩1分（約67ｍ）
○小鳥の森こども園 徒歩5分（約350ｍ）
〈リフォーム内容〉
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
クロス：全室貼替
床材：増張
和室：畳表替
玄関ドア新規交換
TVモニターホン入替
外壁・破風・軒天・雨樋塗装
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
物件概要
土地面積
329.02m2（99.52坪） 公簿(登記)
築年数
1992年7月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
取引態様
仲介
セットバック
接道状況
南東側 6m 一方 公道
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
4ＳＬＤＫ
建物面積
125.78m2（38.04坪）
私道
私道負担無
国土法提出
景観法
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり
土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / ２面採光 / ３面採光 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 省エネ給湯器 / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / 内外装リフォーム / コンビニ 400m以内 / 都市ガス
制限事項
景観法
引渡条件
現況
