POINT
【満室賃貸中！】駅近で安定収益が見られる投資向けアパート！
《物件の特徴》
○魅力的な1棟アパートで安定収益を狙える！
○近隣駐車場あり（引継ぎ可能）
○表面利回り11.6％、年間想定家賃収入128万円
○現在賃貸中（満室）で、購入後すぐに収入スタート可能
※水道が共用のため、水道料金を月額徴収の上で大家が実費を支払い
《周辺環境》
○駅徒歩14分の好立地で通勤、通学に便利
○内野小学校 徒歩15分（約1.1ｋｍ）
○内野中学校 徒歩23分（約1.6ｋｍ）
○コンビニまで徒歩5分圏内で生活利便も良好！
《物件の特徴》
○魅力的な1棟アパートで安定収益を狙える！
○近隣駐車場あり（引継ぎ可能）
○表面利回り11.6％、年間想定家賃収入128万円
○現在賃貸中（満室）で、購入後すぐに収入スタート可能
※水道が共用のため、水道料金を月額徴収の上で大家が実費を支払い
《周辺環境》
○駅徒歩14分の好立地で通勤、通学に便利
○内野小学校 徒歩15分（約1.1ｋｍ）
○内野中学校 徒歩23分（約1.6ｋｍ）
○コンビニまで徒歩5分圏内で生活利便も良好！
物件概要
土地面積
165.28m2（49.99坪） 公簿(登記)
築年数
1961年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
賃貸中
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
取引態様
専任媒介
セットバック
接道状況
南西側 2m 一方 私道
管理費
36,000円/年
修繕積立金
-
間取り
専有面積
103.43m2（31.28坪）
国土法提出
設備
ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ / 電気:あり
〈維持費等〉・固都税：23,800円/年
・水道代：3,300円/月
・駐車場（敷地外）：3,000円/月
・賃貸管理費：3,000円/月
・ゴミ回収協力金：3,000円/年（年1回町内会へ）
・町内会費：2,400円/年（年1回町内会へ）
※水道が共用のため、水道料金を月額微収の上で大家が実費を支払い エアコン / 収納スペース / 追焚機能 / シャワー / バス・トイレ別 / トイレ
制限事項
引渡条件
現況
