新潟市立亀田東小学校 1160m 
第四北越銀行 亀田支店 1538m
- 新潟市立亀田東小学校 1160m
- 第四北越銀行 亀田支店 1538m
POINT
【小学校徒歩約1km以内】北西角地×駐車3台可！水回り新品の4LDK住宅！
《物件の特徴》
○3台駐車可能（1台カーポート可）
○既存住宅瑕疵保険適合住宅！
○南向きにサンルームあり
○水回り全て新品
《周辺環境》
○亀田東小学校 徒歩14分（約1kｍ）
○亀田中学校 徒歩18分（約1.3kｍ）
○セブン-イレブン亀田曙店 徒歩4分（約300ｍ）
○亀田バイパス・横雲バイパスまで車で2分（約560ｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
浴室：システムバス新規交換（浴室乾燥機付き）
トイレ：新規交換
クロス：新規貼替
床材：新規貼替（一部CF）
建具：新規交換（一部既存）
和室：畳表替
鍵交換（玄関）
外壁・内部塗装
照明器具新品
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
※建具は一部既存です。
※床材は一部ＣＦです。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
《物件の特徴》
○3台駐車可能（1台カーポート可）
○既存住宅瑕疵保険適合住宅！
○南向きにサンルームあり
○水回り全て新品
《周辺環境》
○亀田東小学校 徒歩14分（約1kｍ）
○亀田中学校 徒歩18分（約1.3kｍ）
○セブン-イレブン亀田曙店 徒歩4分（約300ｍ）
○亀田バイパス・横雲バイパスまで車で2分（約560ｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
浴室：システムバス新規交換（浴室乾燥機付き）
トイレ：新規交換
クロス：新規貼替
床材：新規貼替（一部CF）
建具：新規交換（一部既存）
和室：畳表替
鍵交換（玄関）
外壁・内部塗装
照明器具新品
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
※建具は一部既存です。
※床材は一部ＣＦです。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
物件概要
土地面積
211.57m2（63.99坪） 公簿(登記)
築年数
1986年10月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般
セットバック
接道状況
北側 6m 二方 公道、西側 6m 公道
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
4ＬＤＫ
建物面積
118.43m2（35.82坪）
私道
私道負担無
国土法提出
景観法
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり
土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / ３面採光 / 出窓 / ＬＤＫ１８畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / 内外装リフォーム / 小学校まで1km以内 / コンビニ 400m以内 / 都市ガス / 照明器具付
制限事項
景観法
引渡条件
現況
物件周辺環境
小学校
新潟市立亀田東小学校
1160m（徒歩15分）
銀行
第四北越銀行 亀田支店
1538m（徒歩20分）
