原信 河渡店 982m 
ドラッグトップス 河渡店 1103m
- 原信 河渡店 982m
- ドラッグトップス 河渡店 1103m
POINT
【月々7万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：東山の下小学校／藤見中学校
災害時の一番近い避難所：新潟東高等学校（約930ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・東山の下小学校 徒歩24分（約1.7ｋｍ）
・藤見中学校 徒歩20分（約1.5ｋｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：東山の下小学校／藤見中学校
災害時の一番近い避難所：新潟東高等学校（約930ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・東山の下小学校 徒歩24分（約1.7ｋｍ）
・藤見中学校 徒歩20分（約1.5ｋｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
114.32m2（34.58坪） 公簿(登記)
築年数
2026年4月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般
セットバック
接道状況
東側 4.38m 二方 公道、北側 6m 公道
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
3ＬＤＫ
建物面積
95.58m2（28.91坪）
私道
私道負担無
国土法提出
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 耐震構造 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 人感センサー付照明 / フットライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 南面バルコニー / ルーフバルコニー / 複層ガラス / 駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / フラット３５Sに対応 / 都市ガス
制限事項
引渡条件
現況
物件周辺環境
スーパー
原信 河渡店
982m（徒歩13分）
ドラッグストア
ドラッグトップス 河渡店
1103m（徒歩14分）
