POINT
【新潟西バイパスまで車で約7分】水回り全て新品×収納充実の快適住まい！
《物件の特徴》
○3台駐車可能
○水回り全て新品
○収納スペース充実
《周辺環境》
○大野小学校 徒歩23分（約1.6kｍ）
○黒埼中学校 徒歩14分（約1.0kｍ）
○新潟西バイパスまで車で約7分！
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：システムバス新規入替（浴室乾燥機付）
トイレ：トイレ新規入替
給湯器新規入替
クロス：新規貼替
床材：フローリング新品（一部CF）
建具・サッシ（一部）新品
照明器具新品
外壁・内部塗装
玄関ドア新品
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
《物件の特徴》
○3台駐車可能
○水回り全て新品
○収納スペース充実
《周辺環境》
○大野小学校 徒歩23分（約1.6kｍ）
○黒埼中学校 徒歩14分（約1.0kｍ）
○新潟西バイパスまで車で約7分！
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：システムバス新規入替（浴室乾燥機付）
トイレ：トイレ新規入替
給湯器新規入替
クロス：新規貼替
床材：フローリング新品（一部CF）
建具・サッシ（一部）新品
照明器具新品
外壁・内部塗装
玄関ドア新品
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
物件概要
土地面積
177.35m2（53.64坪） 公簿(登記)
築年数
1994年8月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
21
取引態様
仲介
セットバック
接道状況
北側 4.5m 二方 私道、東側 5.4m 公道
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
4ＬＤＫ
建物面積
110.33m2（33.37坪）
私道
私道負担有 21m2
国土法提出
景観法
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり
土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / ２階建 / ２面採光 / 出窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / フローリング / 全居室フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 駐車３台以上可 / 内外装リフォーム / 都市ガス / 照明器具付
制限事項
景観法
引渡条件
現況
