新潟市立葛塚東小学校 1198m 
新潟市立葛塚中学校 820m
- 新潟市立葛塚東小学校 1198m
- 新潟市立葛塚中学校 820m
POINT
◆月々8万～購入可能/スーパーやドラックストアまで徒歩約5分以内の立地◆
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：葛塚東小学校／葛塚中学校
災害時の一番近い避難所：葛塚中学校（約950ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・葛塚東小学校 徒歩15分（約1.1Kｍ）
・葛塚中学校 徒歩13分（約950ｍ）
《物件の特徴》
・食洗機、浴室乾燥機など完備！
・光と風を取り込む、全居室南向き＆角地
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：葛塚東小学校／葛塚中学校
災害時の一番近い避難所：葛塚中学校（約950ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・葛塚東小学校 徒歩15分（約1.1Kｍ）
・葛塚中学校 徒歩13分（約950ｍ）
《物件の特徴》
・食洗機、浴室乾燥機など完備！
・光と風を取り込む、全居室南向き＆角地
物件概要
土地面積
165.06m2（49.93坪） 公簿(登記)
築年数
2026年9月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
空家
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
仲介
セットバック
接道状況
南西側 5.76m 二方 公道、北西側 5.00m 公道
管理費
-
修繕積立金
-
間取り
4ＬＤＫ
建物面積
103.09m2（31.18坪）
私道
私道負担無
国土法提出
設備
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 東北電力
耐震構造 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 角地 / ２階建 / 南向き / 全室南向き / ２面採光 / 全室２面採光 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / フローリング / 24時間換気システム / 全居室収納 / クローゼット / ダウンウォール収納 / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス
制限事項
引渡条件
現況
物件周辺環境
小学校
新潟市立葛塚東小学校
1198m（徒歩15分）
中学校
新潟市立葛塚中学校
820m（徒歩11分）
