Point
住宅ローン控除対象物件
瑕疵保険加入
学校区：亀田東小学校／亀田中学校
災害時の一番近い避難所：亀田中学校（約1.0km）
設備：食洗機、浄水器、浴室暖房機、、エコキュート、ポケットキー等
オプション料金（エアコン、カーテンレール等）総額約50万
今月の不動産豆知識はローン控除(‘ω’)
決められた築年数ではない物件がローン控除対象になるには瑕疵保険の加入が必要でしたが、改正になり昭和５７年以降の物件は瑕疵保険がなくてもローン控除対象住宅に！
瑕疵保険は入っていると安心！理由は来月ご紹介します！
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内観写真（リビング） 1/30 -
間取図 2/30
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外観 3/30
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/30
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現地写真（前面道路含む現地写真） 5/30
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※敷地内に電柱があります。 6/30
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ダウンライトでお部屋の雰囲気がすっきりします。 7/30
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ハダカ電球がおしゃれな雰囲気を出しています。 8/30
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天井に空間があるため、圧迫感が少ないです。 9/30
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夏はガス火よりもIHのほうが涼しく感じるかも・・・？ 10/30
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シンクとIHの間にコンセントがあるのは魅力的！ミキサーなどかけやすいです！ 11/30
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キッチン隣には、可動棚になっているパントリーがあります！見せる収納もおしゃれです！ 12/30
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コンセントがあるため、パソコンやタブレットなどを置いても良いですね。 13/30
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キッチンから洗面所まで一直線は魅力的！家事がしやすそう！ 14/30
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内観写真（浴室） 15/30
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１階トイレ。 16/30
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２階トイレ。トイレまで抜かりなくオシャレです★ 17/30
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１階洋室5.3帖 18/30
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内観写真（リビング以外の居室） 19/30
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２階洋室5.3帖 20/30
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内観写真（リビング以外の居室） 21/30
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２階洋室6.3帖 22/30
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内観写真（リビング以外の居室） 23/30
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２階洋室9.3帖 24/30
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お子様の秘密基地になりそうなロフト付きです！ 25/30
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ロフトからみた眺め 26/30
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ロフト2.8帖。広めのロフトです！ 27/30
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洋室9.3帖にあるウォークインクローゼット。たっぷり収納できちゃいます！ 28/30
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お出かけ前に姿見でチェック！ 29/30
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現地写真（バルコニー） 30/30
価格・費用
| 価格 | 3098万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
物件概要
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 新築 2022年2月 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 110.48㎡（登記簿） | 土地面積 | 138.23㎡（公簿） |
| アクセス | 新潟～亀田～沢海～新津・京ヶ瀬営業所線_01 袋津 バス停から徒歩2分 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区所島２丁目724-18 （周辺地図） | ||
パノラマ画像
江南区所島２丁目の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、浴室に窓、浴室暖房、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、複層ガラス、２４時間換気システム、オール電化、省エネ給湯器、水道(公営)、下水(公共下水) |
| 駐車場 | 状況：有(敷地内) 2台空きあり 特徴：並列2台可 |
| 特徴等 | 耐震構造、閑静な住宅街、市街地が近い、法22条区域、瑕疵保険（国交省指定）保証利用可、瑕疵保険（国交省指定）保証付、カードキー |
| 周辺施設 | 小学校：新潟市立亀田東小学校 931m 中学校：新潟市立亀田中学校 944m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 亀田曙店 545m スーパー：ｷｭｰﾋﾟｯﾄ かめだ三條岡店 1646m スーパー：ｲｵﾝ 亀田店 2377m ドラッグストア：ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ ｾｲｺｰﾄﾞｰ亀田薬局 960m 郵便局：亀田袋津郵便局 340m 銀行：第四北越銀行亀田支店 1262m |
お問い合わせ番号
0000000291
江南区所島２丁目の費用・契約情報
| 価格 | 3098万円 | ||
|---|---|---|---|
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
江南区所島２丁目の物件詳細
| 物件名 | 江南区所島２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区所島２丁目724-18 | ||
| 交通 | 新潟～亀田～沢海～新津・京ヶ瀬営業所線_01 袋津 バス停から徒歩2分 | ||
| 物件種別 | 戸建て | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | 戸建 | 築年月 | 新築 2022年2月 |
| 管理形態 | 間取り | 4LDK （LDK16畳、洋室5.3畳、洋室5.3畳、洋室9.3畳、洋室6.3畳） | |
| 建物面積 | 110.48㎡（登記簿） | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 第R03-2279号 | 土地面積 | 138.23㎡（公簿） |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北6m公道 |
| 私道負担 |
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地勢 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
江南区所島２丁目のその他の情報
| 取引態様 | 媒介(仲介) | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000291 | 物件管理コード | 2136466464260000000287 |
| 情報更新日 | 2022年06月09日 | 次回更新日 | 2022年07月09日 |
江南区所島２丁目の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社メモリーハウス | 事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区女池上山２丁目22番１号 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 025-288-5029 | 宅建免許番号 | 新潟県知事（1）第5537号 |