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※令和8年5月完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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【LDK16帖】TVモニター付きインターフォンで来客の確認ができ安心です。
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【LDK16帖】西側にプライバシーを守れるすりガラスの窓が２つあります。部屋の奥まで光を届けてくれるので明るいリビングです。
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【LDK16帖】前が駐車場のため、掃き出し窓から、荷物を運べて便利です！
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【LDK16帖】隣の和室と繋がっているので、室内を広々使えます。
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【浄水器付き】使い勝手の良いカウンターキッチン。お子様の様子を見ながらお料理できます！
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【床下収納あり】お料理しやすい3口ガスコンロ！
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収納力◎のシステムキッチン
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使い勝手の良いシャンプードレッサー付き洗面台。3面鏡は、日々の身支度に便利です！
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【浴室乾燥機付き】雨具やすぐに乾かしたい洗濯物に便利です。浴槽内の段差で半身浴ができます！
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【1階トイレ】ウォシュレット付きトイレ。トイレ室内に手すりがあり安心です。
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【2階トイレ】ウォシュレット付きトイレ。トイレ室内に手すりがあり安心です。
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【1階和室4.5帖】お子さまの遊び場やお昼寝などキッズスペースにも便利です！お子様のおもちゃなども収納できます。
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【1階和室4.5帖】リビング横に位置しているのでお子さまの様子も見れて安心！
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【2階洋室5.3帖（南側）】収納はハンガーで衣類を掛けれる仕様です。
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【2階洋室5.3帖（南側）】室内2ヵ所に窓があり明るいお部屋です。すりガラスでプライバシー◎
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【2階洋室7.5帖】インナーバルコニーと繋がっているため、お布団干しも楽々。
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【2階洋室7.5帖】広々とした寝室
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【2階洋室7.5帖収納スペース】収納しやすい大容量のクローゼット。
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【2階洋室5.3帖（北側）】衣類をハンガー収納でき便利です。
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【2階洋室5.3帖（北側）】室内2ヵ所に窓があり開放感のあるお部屋
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【2階ストレージルーム】雨の日も安心してお洗濯物を干せるので大家族にもぴったりです。
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【北側インナーバルコニー】広々とお布団が干せます。
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【玄関収納】大容量の玄関収納。可動棚で収納位置をカスタマイズできるので便利です。
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お車2台駐車可能（※車種による）
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【前面道路公道約6ｍ】
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年5月完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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【LDK16帖】TVモニター付きインターフォンで来客の確認ができ安心です。
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【LDK16帖】西側にプライバシーを守れるすりガラスの窓が２つあります。部屋の奥まで光を届けてくれるので明るいリビングです。
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【LDK16帖】前が駐車場のため、掃き出し窓から、荷物を運べて便利です！
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【LDK16帖】隣の和室と繋がっているので、室内を広々使えます。
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【浄水器付き】使い勝手の良いカウンターキッチン。お子様の様子を見ながらお料理できます！
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【床下収納あり】お料理しやすい3口ガスコンロ！
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収納力◎のシステムキッチン
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使い勝手の良いシャンプードレッサー付き洗面台。3面鏡は、日々の身支度に便利です！
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【浴室乾燥機付き】雨具やすぐに乾かしたい洗濯物に便利です。浴槽内の段差で半身浴ができます！
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【1階トイレ】ウォシュレット付きトイレ。トイレ室内に手すりがあり安心です。
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【2階トイレ】ウォシュレット付きトイレ。トイレ室内に手すりがあり安心です。
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【1階和室4.5帖】お子さまの遊び場やお昼寝などキッズスペースにも便利です！お子様のおもちゃなども収納できます。
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【1階和室4.5帖】リビング横に位置しているのでお子さまの様子も見れて安心！
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【2階洋室5.3帖（南側）】収納はハンガーで衣類を掛けれる仕様です。
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【2階洋室5.3帖（南側）】室内2ヵ所に窓があり明るいお部屋です。すりガラスでプライバシー◎
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【2階洋室7.5帖】インナーバルコニーと繋がっているため、お布団干しも楽々。
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【2階洋室7.5帖】広々とした寝室
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【2階洋室7.5帖収納スペース】収納しやすい大容量のクローゼット。
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【2階洋室5.3帖（北側）】衣類をハンガー収納でき便利です。
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【2階洋室5.3帖（北側）】室内2ヵ所に窓があり開放感のあるお部屋
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【2階ストレージルーム】雨の日も安心してお洗濯物を干せるので大家族にもぴったりです。
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【北側インナーバルコニー】広々とお布団が干せます。
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【玄関収納】大容量の玄関収納。可動棚で収納位置をカスタマイズできるので便利です。
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お車2台駐車可能（※車種による）
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【前面道路公道約6ｍ】
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【21時まで案内可】新通小約600ｍ/遊具有公園近く/耐震構造
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件＊
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件紹介】
学校区：新通小学校（約600ｍ）／坂井輪中学校（約850ｍ）
駐車：2台可（※車種による）
間口：約7.9ｍ
前面道路：北東公道約6m
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器
【当社の特徴】
◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
◇リノベーション、リフォーム請負
◇購入物件の役所・現地調査
◇相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件＊
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件紹介】
学校区：新通小学校（約600ｍ）／坂井輪中学校（約850ｍ）
駐車：2台可（※車種による）
間口：約7.9ｍ
前面道路：北東公道約6m
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器
【当社の特徴】
◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
◇リノベーション、リフォーム請負
◇購入物件の役所・現地調査
◇相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
土地面積
133.62㎡（40.42坪） 登記
築年月
2026年5月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
無
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北東側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4SLDK
建物面積
108.47㎡（32.81坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、耐震構造、市街地が近い、閑静な住宅地、前面道路6m以上、2階建、LDK15帖以上、和室、フローリング、人感センサーライト、24時間換気システム、室内物干し、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、浴室に窓、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、全居室収納スペース、収納、床下収納、バルコニー、駐車場2台分、小学校徒歩10分以内、都市ガス、複層ガラス、TVインターホン
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩20分
ローソン 新潟寺尾東三丁目店まで448m（徒歩6分）
清水フードセンター 坂井店まで390m（徒歩5分）
ウエルシア 新潟寺尾店まで571m（徒歩8分）
