Sale flow
不動産売却の流れ
Step01
無料相談・査定依頼
まずはお気軽にご相談下さい。
お客様のご要望に合わせて売却方法をご提案させて頂きます。
※ご親戚や近所の方に知られたくないなど、プライバシーは守ります。
Step02
物件調査
お部屋の状態やその他査定に必要な事項を確認し、近隣の売出事例・成約事例等をもとに、価格査定を行います。
Step03
査定報告
物件調査での価格査定の結果をご報告します。その結果を踏まえて、買い取ってもらうのか一般に広く購入希望者を探してもらうのかを検討します。
※当社では高い査定額を出すのではなく、実際に売れる査定額を算出させて頂きます。
Step04
媒介契約の締結
一般に広く購入希望者を探してもらう場合は、不動産会社との間に『媒介契約』を結びます。
媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。
Step05
売却活動と報告
ポータルサイトへの掲載はもちろんのこと、当社独自のネットワークとノウハウで、物件購入希望者を探します。
売却活動状況も定期的にご報告いたします。
Step06
売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、売主様と買主様両者の契約条件などの意向を確認した上で不動産の売買契約を締結します。
Step07
引き渡し
引渡し日までに、抵当権の抹消（住宅ローンの全額繰上返済）手続きや各種書類の準備をし、引渡しの手続きをします。残代金の受取り、登記の申請が完了すると引渡しとなります。
