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※令和8年4月完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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【LDK15.7帖】
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【LDK15.7帖】
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【LDK15.7帖】
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【浄水器付き】濃いめの色味なので、空間が引き締まった感じがします。
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窓もあるので、適度に換気をしながらお料理することもできます。
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お鍋やボールなどの調理器具も使い勝手が良いように収納可能です。
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洗面台隣にはタオル掛けがついています！あると便利な機能ですね！
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【1階ユーティリティースペース】洗面所隣には室内物干しスペースがあり、家事動線楽々！
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【浴室乾燥機付き】上部に窓があるので、少し窓をあけながら入浴するのも良いですね！
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【1階トイレ】
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【2階トイレ】
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【1階和室3帖】コンパクトなサイズなので掃除や管理がしやすいです。
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【1階和室3帖】在宅ワークや読書のスペースにも使え、丁度良さそうですね！
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【2階洋室5.3帖（北側）】大きな窓が東側にあるので、朝日とともに気持ちよく起きられそうです。
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【2階洋室5.3帖（北側）】丁度良い広さで自分時間を満喫できる、プライベート空間にぴったりの一室。
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【2階洋室9.0帖】ベッドもデスクも置ける、ゆとりある9帖洋室。
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【2階洋室9.0帖】家族の成長に合わせて使い方が広がる9帖の洋室。
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【2階洋室9.0帖】ウォークインクローゼットがあるので、お部屋を広々使えます。
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【2階洋室5.3帖（南側）】ロフトベッドなどを活用することでより広くお部屋を使えます。
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【2階洋室5.3帖（南側）】子ども部屋だけでなく、趣味やテレワークなど、多彩な用途に対応する洋室です！
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【南向きインナーバルコニー】3面から風が通り抜けれるので、洗濯物も良く乾きそうです。
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可動棚になっている玄関収納があるので、玄関をすっきり整理しておけます。
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お車3台駐車可（※車種による）
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【前面道路公道約4.5ｍ】
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※令和8年4月完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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【LDK15.7帖】
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【LDK15.7帖】
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【LDK15.7帖】
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【浄水器付き】濃いめの色味なので、空間が引き締まった感じがします。
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窓もあるので、適度に換気をしながらお料理することもできます。
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お鍋やボールなどの調理器具も使い勝手が良いように収納可能です。
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洗面台隣にはタオル掛けがついています！あると便利な機能ですね！
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【1階ユーティリティースペース】洗面所隣には室内物干しスペースがあり、家事動線楽々！
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【浴室乾燥機付き】上部に窓があるので、少し窓をあけながら入浴するのも良いですね！
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【1階トイレ】
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【2階トイレ】
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【1階和室3帖】コンパクトなサイズなので掃除や管理がしやすいです。
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【1階和室3帖】在宅ワークや読書のスペースにも使え、丁度良さそうですね！
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【2階洋室5.3帖（北側）】大きな窓が東側にあるので、朝日とともに気持ちよく起きられそうです。
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【2階洋室5.3帖（北側）】丁度良い広さで自分時間を満喫できる、プライベート空間にぴったりの一室。
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【2階洋室9.0帖】ベッドもデスクも置ける、ゆとりある9帖洋室。
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【2階洋室9.0帖】家族の成長に合わせて使い方が広がる9帖の洋室。
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【2階洋室9.0帖】ウォークインクローゼットがあるので、お部屋を広々使えます。
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【2階洋室5.3帖（南側）】ロフトベッドなどを活用することでより広くお部屋を使えます。
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【2階洋室5.3帖（南側）】子ども部屋だけでなく、趣味やテレワークなど、多彩な用途に対応する洋室です！
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【南向きインナーバルコニー】3面から風が通り抜けれるので、洗濯物も良く乾きそうです。
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可動棚になっている玄関収納があるので、玄関をすっきり整理しておけます。
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お車3台駐車可（※車種による）
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【前面道路公道約4.5ｍ】
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POINT
【21時まで案内可】駐車3台可/間口約10ｍ/ランドリースペース/浴室乾燥
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件＊
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件紹介】
学校区：東豊小学校（約1.1km）／第一中学校（約2.9km）
駐車：3台可（※車種による）
間口：約10.07ｍ
前面道路：東公道約4.5m
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器
【当社の特徴】
◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
◇リノベーション請負
◇リフォーム請負
◇購入物件の役所・現地調査
◇相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件＊
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件紹介】
学校区：東豊小学校（約1.1km）／第一中学校（約2.9km）
駐車：3台可（※車種による）
間口：約10.07ｍ
前面道路：東公道約4.5m
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器
【当社の特徴】
◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
◇リノベーション請負
◇リフォーム請負
◇購入物件の役所・現地調査
◇相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
土地面積
166.98㎡（50.51坪） 登記
築年月
2026年4月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
無
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
東側 4.50m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
108.47㎡（32.81坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、閑静な住宅地、システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、カウンターキッチン、浴室に窓、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、床下収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、人感センサーライト、駐車場3台分以上、フローリング、複層ガラス、TVインターホン、24時間換気システム、LDK15帖以上、耐震構造、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得(新築時)
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「新発田」駅まで徒歩14分
セブンイレブン 新発田豊町4丁目店まで412m（徒歩6分）
ウオロク東新町店まで837m（徒歩11分）
ココカラファイン新発田東新町店まで505m（徒歩7分）
