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※令和8年5月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年5月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【21時まで案内可】インナーガレージ/水回り全てリフォーム済
◆令和8年5月リフォーム完成◆
学校区：下山小学校（約1.0km）/下山中学校（約1.3km）
駐車：3台駐車可（※車種による）
接道：南東公道約5.2ｍ
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
浴室：ユニットバス新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
トイレ：新規入替
クロス：張替え
フローリング：上張り
給湯器：交換 など
※現況を優先致します。
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
■当社でのご購入で、【Vポイント 500P】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10000P】プレゼントになります！
【すこやかパスポート】：妊婦さん及び高校生相当年齢以下のお子さんを対象
【結パスポート】：新婚や結婚予定のカップルを対象
◆令和8年5月リフォーム完成◆
学校区：下山小学校（約1.0km）/下山中学校（約1.3km）
駐車：3台駐車可（※車種による）
接道：南東公道約5.2ｍ
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
浴室：ユニットバス新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
トイレ：新規入替
クロス：張替え
フローリング：上張り
給湯器：交換 など
※現況を優先致します。
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
■当社でのご購入で、【Vポイント 500P】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10000P】プレゼントになります！
【すこやかパスポート】：妊婦さん及び高校生相当年齢以下のお子さんを対象
【結パスポート】：新婚や結婚予定のカップルを対象
物件概要
土地面積
164.44㎡（49.74坪） 登記
築年月
1988年1月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
なし
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
不要
接道状況
南東側 5.20m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
138.89㎡（42.01坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
その他、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、閑静な住宅地、市街地が近い、駐車場2台分、ビルトインガレージ、オール電化、上水道、下水道、IHクッキングヒーター、システムキッチン、対面式キッチン、給湯、オートバス、浴室に窓、バストイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、バルコニー、南向き、床下収納、フローリング、全居室フローリング、TVインターホン、LDK20帖以上、吹き抜け、内装リフォーム、リフォーム済み、リノベーション
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「大形」駅まで徒歩44分
セブンイレブン 新潟向陽2丁目店まで626m（徒歩8分）
ウオロク空港通店まで1346m（徒歩17分）
クスリのアオキ 河渡店まで1143m（徒歩15分）
