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※令和8年8月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年8月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
家族みんなでゆったり暮らしたいあなたへ。収納充実の4LDKはいかがですか？
《物件の特徴》
○2台駐車可能
○18.5帖LDKは、余裕のある広さ♪
○キッチン裏にはパントリー付き
○勉強スペースや在宅ワークなどに便利なカウンター設置
《周辺環境》
○坂井輪小学校 徒歩12分（約850ｍ）
○小新中学校 徒歩22分（約1.6kｍ）
○イオン新潟西店 徒歩27分 休みの日に映画を見に行くのもいいかも！
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替（浴室乾燥機付）
トイレ：新規入替
給湯器：新規入替
クロス：新規貼替
床材：張替・増張
玄関ドア新品
建具：新規交換
屋根・内装塗装
外壁：塗装・一部張替
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
《物件の特徴》
○2台駐車可能
○18.5帖LDKは、余裕のある広さ♪
○キッチン裏にはパントリー付き
○勉強スペースや在宅ワークなどに便利なカウンター設置
《周辺環境》
○坂井輪小学校 徒歩12分（約850ｍ）
○小新中学校 徒歩22分（約1.6kｍ）
○イオン新潟西店 徒歩27分 休みの日に映画を見に行くのもいいかも！
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替（浴室乾燥機付）
トイレ：新規入替
給湯器：新規入替
クロス：新規貼替
床材：張替・増張
玄関ドア新品
建具：新規交換
屋根・内装塗装
外壁：塗装・一部張替
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
物件概要
土地面積
160.88㎡（48.67坪） 登記
築年月
1977年11月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北東側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
112.18㎡（33.93坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、前面道路6m以上、駐車場2台分、都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン、対面式キッチン、給湯、追焚き給湯、浴室乾燥機、シャワー、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、バルコニー、2面採光、フローリング、全居室フローリング、LDK18帖以上、2階建、内外装リフォーム、TVインターホン
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「寺尾」駅まで徒歩12分
ローソン 新潟坂井東二丁目店まで72m（徒歩1分）
業務スーパー 寺尾店まで931m（徒歩12分）
サンドラッグ 寺尾東店【新潟市西南部エリア】まで789m（徒歩10分）
