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※令和8年5月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年5月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々5万円～住める！】5LDKのゆとりある大手ハウスメーカー施工住宅！
《物件の特徴》
○セキスイハイム施工
○ランドリースペースあり
○ファミリークローク3.6帖付き
○水まわり新品交換済み
《周辺環境》
○内野小学校 徒歩15分（約1.1ｋｍ）
○内野中学校 徒歩9分（約700ｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
浴室：ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
トイレ：1F・2Fトイレ新規交換
給湯器：新規交換
クロス：新規貼替
床材：フロア材新品（一部CF)
和室：畳新品
建具：新品（一部既存）
屋根・外壁・内部塗装
照明器具新品
玄関ドア新品
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
《物件の特徴》
○セキスイハイム施工
○ランドリースペースあり
○ファミリークローク3.6帖付き
○水まわり新品交換済み
《周辺環境》
○内野小学校 徒歩15分（約1.1ｋｍ）
○内野中学校 徒歩9分（約700ｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
浴室：ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
トイレ：1F・2Fトイレ新規交換
給湯器：新規交換
クロス：新規貼替
床材：フロア材新品（一部CF)
和室：畳新品
建具：新品（一部既存）
屋根・外壁・内部塗装
照明器具新品
玄関ドア新品
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
※給排水管は既存です。
※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。
物件概要
土地面積
148.76㎡（45.00坪） 登記
築年月
1991年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
32.00㎡（9.68坪）（持分 0/0）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北西側 6.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
5LDK
建物面積
136.51㎡（41.29坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、市街地が近い、閑静な住宅地、前面道路6m以上、2階建、東南向き、2面採光、LDK18帖以上、和室、フローリング、クッションフロア、室内物干し、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、対面式キッチン、浴室乾燥機、追焚き給湯、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、収納、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、南面バルコニー、バルコニー、駐車場2台分、都市ガス、照明器具、内外装リフォーム、リノベーション、TVインターホン
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「内野西が丘」駅まで徒歩11分
ファミリーマート 新潟五十嵐中島店まで534m（徒歩7分）
ウオロク内野店まで1063m（徒歩14分）
ウエルシア新潟西内野店まで1066m（徒歩14分）
