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※令和8年4月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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【LDK15.6帖】ダイニングとリビングを空間の中で分けられるので、生活しやすそうなLDKです。
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【LDK15.6帖】8階のお部屋なので、開放感があり、明るいリビングです。
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【LDK15.6帖】晴れた日はカーテンを開けて過ごすのも良いかもしれないですね！
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【食洗機付き】木目調で優しい色味のキッチン！落ち着きのある雰囲気で家事もしやすそう！
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家事の合間に窓から外の景色を眺めて、休憩するのも良さそう！
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冷蔵庫や食器棚などを置けるスペースもあります。
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調味料や調理器具まで幅広い物を収納でき便利！
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洗濯機置き場の上には棚があるので、洗剤などの整理も可能！おしゃれなボトルを置くのも良いですね！
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鏡が横長となっているので、空間が広く感じる浴室となっています。
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上部に収納スペースがあるので、ペーパーや掃除用具などの収納もでき便利！
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【洋室6.3帖】窓が1つあることで圧迫感が軽減され、快適に過ごせそうです。
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【洋室6.3帖】収納スペースが広いので、整理がしやすそうです。
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【洋室6.0帖】凹凸のないお部屋となっているので、インテリが置きやすい洋室となっています。
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【洋室6.0帖】リビングに接しているお部屋なので、ご家族の声が聞こえ安心できそうです。
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【洋室7.6帖】北東側に大きな窓があり、開放感がある洋室です。
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【洋室7.6帖】リビングとの間の戸を開けて広い空間として過ごすのも良いですね！
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コンパクトな玄関ですが、収納スペースもあるので、使い勝手が良さそうです。
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たっぷり収納可能です。
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【北東向きバルコニー】開放感があり、気分転換にバルコニーに出るのが日課になりそうですね！
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【8階からの眺望】四季折々の景色を楽しめます。
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年4月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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【LDK15.6帖】ダイニングとリビングを空間の中で分けられるので、生活しやすそうなLDKです。
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【LDK15.6帖】8階のお部屋なので、開放感があり、明るいリビングです。
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【LDK15.6帖】晴れた日はカーテンを開けて過ごすのも良いかもしれないですね！
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【食洗機付き】木目調で優しい色味のキッチン！落ち着きのある雰囲気で家事もしやすそう！
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家事の合間に窓から外の景色を眺めて、休憩するのも良さそう！
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冷蔵庫や食器棚などを置けるスペースもあります。
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調味料や調理器具まで幅広い物を収納でき便利！
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洗濯機置き場の上には棚があるので、洗剤などの整理も可能！おしゃれなボトルを置くのも良いですね！
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鏡が横長となっているので、空間が広く感じる浴室となっています。
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上部に収納スペースがあるので、ペーパーや掃除用具などの収納もでき便利！
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【洋室6.3帖】窓が1つあることで圧迫感が軽減され、快適に過ごせそうです。
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【洋室6.3帖】収納スペースが広いので、整理がしやすそうです。
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【洋室6.0帖】凹凸のないお部屋となっているので、インテリが置きやすい洋室となっています。
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【洋室6.0帖】リビングに接しているお部屋なので、ご家族の声が聞こえ安心できそうです。
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【洋室7.6帖】北東側に大きな窓があり、開放感がある洋室です。
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【洋室7.6帖】リビングとの間の戸を開けて広い空間として過ごすのも良いですね！
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コンパクトな玄関ですが、収納スペースもあるので、使い勝手が良さそうです。
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たっぷり収納可能です。
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【北東向きバルコニー】開放感があり、気分転換にバルコニーに出るのが日課になりそうですね！
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【8階からの眺望】四季折々の景色を楽しめます。
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【21時まで案内可】眺望良好/トランクルーム有/食洗機付/月々5万円台～
◆令和8年4月リフォーム完成◆
【物件紹介】
学校区：青山小学校（約1.8km）／関屋中学校（約2.6km）
ランニングコスト：18,870円/月（管理費+修繕積立金）
駐車場：平面5,000円～6,000円/月（※空き状況は管理会社要確認）
ペット：不可
設備：トランクルーム有（バルコニー内：無償）
売却理由：資産処分
ネット環境：NTT、KDDI（※個別契約必要）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■【Vポイント 500pt】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10,000P】プレゼントになります！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
◆令和8年4月リフォーム完成◆
【物件紹介】
学校区：青山小学校（約1.8km）／関屋中学校（約2.6km）
ランニングコスト：18,870円/月（管理費+修繕積立金）
駐車場：平面5,000円～6,000円/月（※空き状況は管理会社要確認）
ペット：不可
設備：トランクルーム有（バルコニー内：無償）
売却理由：資産処分
ネット環境：NTT、KDDI（※個別契約必要）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■【Vポイント 500pt】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10,000P】プレゼントになります！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
部屋番号
807
土地面積
築年月
1980年4月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
80％ / 200％
現況
空室
地目
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
7.56㎡（2.29坪）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
管理費
6,500円/月
修繕積立金
12,370円/月
間取り
3LDK
専有面積
75.90㎡（22.96坪）
バルコニー面積
7.56㎡（2.29坪） 北東
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、市街地が近い、閑静な住宅地、LDK15帖以上、フローリング、全居室フローリング、収納、全居室収納スペース、トランクルーム、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗乾燥機、バストイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、バルコニー、BSアンテナ、駐輪場、平面駐車場、リノベーション、内装リフォーム
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「青山」駅まで徒歩8分
セブンイレブン 新潟有明大橋町店まで453m（徒歩6分）
イオン新潟青山店まで851m（徒歩11分）
