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※令和8年8月完成予定 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年8月完成予定
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々12万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：上山小学校／上山中学校
災害時の一番近い避難所：上山小学校（約1.1ｋｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
間口：約11.52ｍ
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・上山小学校 徒歩16分（約1.1ｋｍ）
・上山中学校 徒歩22分（約1.6ｋｍ）
《物件の特徴》
・間口：約11.52ｍ
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：上山小学校／上山中学校
災害時の一番近い避難所：上山小学校（約1.1ｋｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
間口：約11.52ｍ
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・上山小学校 徒歩16分（約1.1ｋｍ）
・上山中学校 徒歩22分（約1.6ｋｍ）
《物件の特徴》
・間口：約11.52ｍ
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
197.19㎡（59.65坪） 登記
築年月
2026年8月
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
70％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
期日指定
私道面積
31.74㎡（9.60坪）（持分 0/0）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南西側 4.51m 公道
北西側 4.00m 私道
北西側 4.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
98.58㎡（29.82坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、耐震構造、2階建、土地50坪以上、市街地が近い、閑静な住宅地、南西向き、2面採光、LDK15帖以上、和室、フローリング、人感センサーライト、24時間換気システム、フットライト、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、追焚き給湯、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、オール電化、駐車場3台分以上、TVインターホン、防犯カメラ、電気、下水道、上水道
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「上所」駅まで徒歩18分
セブンイレブン 新潟上所店まで364m（徒歩5分）
ウオロク DEKKY401店まで742m（徒歩10分）
ウエルシア 新潟上所中店まで562m（徒歩8分）
