物件詳細
Property
中央区沼垂東第2 1号棟
※令和8年8月完成予定
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
- ※令和8年8月完成予定
- ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
- 当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々9万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：沼垂小学校／東新潟中学校
災害時の一番近い避難所：東新潟中学校（約850ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・沼垂小学校 徒歩13分（約900ｍ）
・東新潟中学校 徒歩12分（約850ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：沼垂小学校／東新潟中学校
災害時の一番近い避難所：東新潟中学校（約850ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・沼垂小学校 徒歩13分（約900ｍ）
・東新潟中学校 徒歩12分（約850ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
183.99m2（55.65坪） 登記
築年月
2026/08
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率/容積率
80% / 300%
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
期日指定 2026年9月下旬
私道面積
無
取引態様
媒介
セットバック
接道状況
南西側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4ＬＤＫ
建物面積
101.25m2（30.62坪）
国土法提出
設備
都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、耐震構造、2階建、土地50坪以上、市街地が近い、閑静な住宅地、前面道路6m以上、南西向き、2面採光、LDK15帖以上、和室、フローリング、人感センサーライト、フットライト、24時間換気システム、収納、床下収納、全居室収納スペース、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、追焚き給湯、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、駐車場2台分、TVインターホン、防犯カメラ、都市ガス
制限事項
物件周辺環境
ローソン 新潟沼垂西店 528m
