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※令和8年2月リフォーム完了 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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【LDK12.4帖】キッチンからリビングまで一直線となっているので、ご家族の様子も見え安心！
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【LDK12.4帖】キッチンからも外の様子が眺められるので、時折気分転換ができそうですね！
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【LDK12.4帖】テーブルとソファーを置いてリビングとダイニングの機能にしても良いですね！
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【食洗機付きキッチン】水栓まわりがシンプルで凹凸が少なく、お手入れしやすいデザインとなっています。
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木目調の面材がやさしく、ナチュラルで温かみのある雰囲気を出しています
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高さや広さが違うので、使い勝手が良いように収納可能です！
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上部にも収納スペースがあるので、使う頻度が低いものを奥に収納するのも良いですね！
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白を基調とした洗面所となっているので、清潔感が感じられます。
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シャワーヘッドがスライド式で、高さ調整ができ使いやすいですね！
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トイレ内に収納スペースがあるので、ペーパーのストックなども可能です。
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ホールに可動棚になっている収納スペースがあるので、掃除用品などの収納にもピッタリ！
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【洋室4.2帖】バルコニーに面しているので開放感があり、明るい洋室となっています。
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【洋室4.2帖】リビング側の戸を開けて広い空間として過ごすのもアリですね！
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【洋室4.5帖】窓がない分プライバシーが守られ安心して休むことができそうですね！
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【洋室4.5帖】クローゼットを活かしつつ、壁面収納を活用するのもアリですね！
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【洋室5.2帖】上下に窓があるのでより光が入りやすく空間が広く感じます。
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【洋室5.2帖】優しい色味の建具と床材になっているのでお部屋の雰囲気も柔らかく感じます。
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白系の玄関ドアと壁で統一されており、清潔感があります。
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高さのある靴の収納も可能です！
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【南西向きバルコニー】日当たり良好！洗濯物も良く乾きそうです！
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【13階からの眺め】遮るものがなく開放感のある眺望となっています。
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年2月リフォーム完了
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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【LDK12.4帖】キッチンからリビングまで一直線となっているので、ご家族の様子も見え安心！
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【LDK12.4帖】キッチンからも外の様子が眺められるので、時折気分転換ができそうですね！
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【LDK12.4帖】テーブルとソファーを置いてリビングとダイニングの機能にしても良いですね！
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【食洗機付きキッチン】水栓まわりがシンプルで凹凸が少なく、お手入れしやすいデザインとなっています。
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木目調の面材がやさしく、ナチュラルで温かみのある雰囲気を出しています
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高さや広さが違うので、使い勝手が良いように収納可能です！
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上部にも収納スペースがあるので、使う頻度が低いものを奥に収納するのも良いですね！
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白を基調とした洗面所となっているので、清潔感が感じられます。
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シャワーヘッドがスライド式で、高さ調整ができ使いやすいですね！
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トイレ内に収納スペースがあるので、ペーパーのストックなども可能です。
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ホールに可動棚になっている収納スペースがあるので、掃除用品などの収納にもピッタリ！
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【洋室4.2帖】バルコニーに面しているので開放感があり、明るい洋室となっています。
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【洋室4.2帖】リビング側の戸を開けて広い空間として過ごすのもアリですね！
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【洋室4.5帖】窓がない分プライバシーが守られ安心して休むことができそうですね！
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【洋室4.5帖】クローゼットを活かしつつ、壁面収納を活用するのもアリですね！
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【洋室5.2帖】上下に窓があるのでより光が入りやすく空間が広く感じます。
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【洋室5.2帖】優しい色味の建具と床材になっているのでお部屋の雰囲気も柔らかく感じます。
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白系の玄関ドアと壁で統一されており、清潔感があります。
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高さのある靴の収納も可能です！
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【南西向きバルコニー】日当たり良好！洗濯物も良く乾きそうです！
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【13階からの眺め】遮るものがなく開放感のある眺望となっています。
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【21時まで案内可】エレベーター停止階/月々5万円～/食洗機付/眺望良好
◆令和8年2月リフォーム完成◆
【物件紹介】
学校区：東青山小学校（約350ｍ）／小針中学校（約1.2km）
ランニングコスト：14,470円/月（管理費+修繕積立金）
駐車場：平面6,000円/月（※空き状況は管理会社要確認）
ペット：不可
設備：エレベーター停止階
売却理由：住み替え
ネット環境：無（個別契約）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■【Vポイント 500pt】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10,000P】プレゼントになります！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
◆令和8年2月リフォーム完成◆
【物件紹介】
学校区：東青山小学校（約350ｍ）／小針中学校（約1.2km）
ランニングコスト：14,470円/月（管理費+修繕積立金）
駐車場：平面6,000円/月（※空き状況は管理会社要確認）
ペット：不可
設備：エレベーター停止階
売却理由：住み替え
ネット環境：無（個別契約）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■【Vポイント 500pt】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10,000P】プレゼントになります！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
部屋番号
1309
土地面積
築年月
1993年5月
土地権利
所有権
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率/容積率
現況
空室
地目
都市計画
地勢
引渡時期
相談
私道面積
8.02㎡（2.43坪）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
管理費
9,500円/月
修繕積立金
4,970円/月
間取り
3LDK
専有面積
58.80㎡（17.79坪）
バルコニー面積
8.02㎡（2.43坪） 南西
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、市街地が近い、高層階、南西向き、全居室フローリング、フローリング、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、バストイレ別、システムキッチン、バルコニー、駐輪場、平面駐車場、バイク置場、オートロック、小学校徒歩10分以内、リノベーション、内装リフォーム、エレベーター
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「青山」駅まで徒歩11分
セブンイレブン 新潟平島2丁目店まで449m（徒歩6分）
イオン新潟青山店まで216m（徒歩3分）
クスリのアオキ青山店まで451m（徒歩6分）
