POINT
【満室賃貸中！】駅近で安定収益が見られる投資向けアパート！
《物件の特徴》
○魅力的な1棟アパートで安定収益を狙える！
○近隣駐車場あり（引継ぎ可能）
○表面利回り11.6％、年間想定家賃収入128万円
○現在賃貸中（満室）で、購入後すぐに収入スタート可能
※水道が共用のため、水道料金を月額徴収の上で大家が実費を支払い
《周辺環境》
○駅徒歩14分の好立地で通勤、通学に便利
○内野小学校 徒歩15分（約1.1ｋｍ）
○内野中学校 徒歩23分（約1.6ｋｍ）
○コンビニまで徒歩5分圏内で生活利便も良好！
《物件の特徴》
○魅力的な1棟アパートで安定収益を狙える！
○近隣駐車場あり（引継ぎ可能）
○表面利回り11.6％、年間想定家賃収入128万円
○現在賃貸中（満室）で、購入後すぐに収入スタート可能
※水道が共用のため、水道料金を月額徴収の上で大家が実費を支払い
《周辺環境》
○駅徒歩14分の好立地で通勤、通学に便利
○内野小学校 徒歩15分（約1.1ｋｍ）
○内野中学校 徒歩23分（約1.6ｋｍ）
○コンビニまで徒歩5分圏内で生活利便も良好！
物件概要
土地面積
165.28㎡（50.00坪）
築年月
1961年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
賃貸中
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
無
取引態様
専任媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南西側 2.00m 私道
管理費
36,000円/月
修繕積立金
間取り
建物面積
103.43㎡（31.29坪）
国土法提出
設備
ユニットバス、水洗トイレ
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「内野」駅まで徒歩12分
ローソン 新潟大学店まで399m（徒歩5分）
原信新通店まで1089m（徒歩14分）
ココカラファイン大学前店まで645m（徒歩9分）
