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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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前面道路公道4ｍ
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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LDK20帖。広々としたリビングなので、お子様のおもちゃを置いても充分な広さがありますね！
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南向きに掃き出し窓があるので、明るく感じます。
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玄関に向かう戸は引き戸になっているので、スペースが取られなくて良いですね！
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対面式のキッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見え、安心！
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IHクッキングヒーターになります。ガス火よりも熱くなりすぎず、お料理しやすそうです。
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作業スペースもあり、お料理を効率よく行えそうです。
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棚を置くスペースもあり、使い勝手が良いように収納スペースを作れそうです！
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三面鏡の裏に収納できるので、洗面台周りスッキリ整えられそうです！
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浴室暖房乾燥機付き！おもちゃや洗濯物など乾燥させたいとき便利！
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1階トイレ
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2階トイレ
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2階洋室11帖。区切ることもでき、3LDKから4LDKにもできます！
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南向きに窓があり、日当たり良好！
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2階洋室6帖。隣地側はすりガラスになっているので、安心して過ごせそうです。
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収納スペースを活かしつつ、使いやすいラックなどを置くのも良いですね！
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姿見が玄関先にあるので、お出かけ前は身だしなみのチェックができます！
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南向きバルコニー。日当たり良好で、お洗濯も良く乾きそうです！
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売主様の話しですと、ござれや花火がバルコニーから見えるそうです！
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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前面道路公道4ｍ
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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LDK20帖。広々としたリビングなので、お子様のおもちゃを置いても充分な広さがありますね！
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南向きに掃き出し窓があるので、明るく感じます。
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玄関に向かう戸は引き戸になっているので、スペースが取られなくて良いですね！
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対面式のキッチンなので、家事をしながらご家族の様子が見え、安心！
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IHクッキングヒーターになります。ガス火よりも熱くなりすぎず、お料理しやすそうです。
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作業スペースもあり、お料理を効率よく行えそうです。
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棚を置くスペースもあり、使い勝手が良いように収納スペースを作れそうです！
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三面鏡の裏に収納できるので、洗面台周りスッキリ整えられそうです！
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浴室暖房乾燥機付き！おもちゃや洗濯物など乾燥させたいとき便利！
-
1階トイレ
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2階トイレ
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2階洋室11帖。区切ることもでき、3LDKから4LDKにもできます！
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南向きに窓があり、日当たり良好！
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2階洋室6帖。隣地側はすりガラスになっているので、安心して過ごせそうです。
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収納スペースを活かしつつ、使いやすいラックなどを置くのも良いですね！
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姿見が玄関先にあるので、お出かけ前は身だしなみのチェックができます！
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南向きバルコニー。日当たり良好で、お洗濯も良く乾きそうです！
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売主様の話しですと、ござれや花火がバルコニーから見えるそうです！
POINT
【月々約5.3万円から！】築浅/オール電化/4LDKにも変更可能な間取
◆令和5年新築の築浅物件◆
学校区：松浜小学校/松浜中学校
■松浜小学校：約700ｍ（徒歩約11分）
■松浜中学校：約700ｍ（徒歩約11分）
■オール電化住宅
■2階洋室11帖は、区切る工事を行えば、4LDKにもなります！
■浴室暖房乾燥機付き！湿気対策できます！
■エアコン3台付き！初期費用浮きます！
※現況での販売になります。
※売主様居住中のため、ご内覧は日程調整が必要になります。
◆令和5年新築の築浅物件◆
学校区：松浜小学校/松浜中学校
■松浜小学校：約700ｍ（徒歩約11分）
■松浜中学校：約700ｍ（徒歩約11分）
■オール電化住宅
■2階洋室11帖は、区切る工事を行えば、4LDKにもなります！
■浴室暖房乾燥機付き！湿気対策できます！
■エアコン3台付き！初期費用浮きます！
※現況での販売になります。
※売主様居住中のため、ご内覧は日程調整が必要になります。
物件概要
土地面積
106.49㎡（32.21坪） 登記
築年月
2023年2月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
居住中
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
無
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南側 4.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
97.70㎡（29.55坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、閑静な住宅地、市街地が近い、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、建築確認完了検査済証、南面道路、駐車場2台分、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、床下収納、バルコニー、南面バルコニー、南向き、フローリング、エアコン、エアコン2台以上、複層ガラス、オール電化、上水道、下水道、24時間換気システム
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「早通」駅
セブンイレブン 新潟松浜6丁目店まで909m（徒歩12分）
ウオロク松浜店まで770m（徒歩10分）
ドラッグセイムス 松浜店まで851m（徒歩11分）
