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※令和7年7月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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四季折々の雰囲気を楽しめる家です
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シャッター内に1台、カースペースに1台 計2台駐車可能です
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前面道路公道約6ｍ！
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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【LDK18帖】広々としたリビングとなっており、窓から見える四季折々の景色が楽しめます！
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【LDK18帖】大きな窓があり開放感があるリビングです。
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【LDK18帖】間取変更、クロス貼替、床は増張とリフォーム済みです！過ごしやすさがアップしています！
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室内の雰囲気にピッタリある木目調のキッチン！優しい色味で落ち着きます。
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食洗機付きキッチンとなっており、家事が楽できます！対面式でご家族との会話を楽しみながらお料理できるのも嬉しいですね！
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食器棚を置くスペースもあり、お好みの棚を置けるのは良いですね！窓があるので換気もできます
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収納スペースが充実しているので、お料理の効率もアップしそう！
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食洗機付きキッチン！
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優しい色味の建具でより清潔感が感じられます。
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浴室暖房乾燥機付き！足を伸ばしてゆっくり入浴タイムを楽しめるのは嬉しいですね！
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浴室暖房乾燥機付き！
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【1階トイレ】
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【2階洋室6帖（南西側）】家の裏には田んぼが広がっているため、大きな建物がなく圧迫感が少ないです。
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【2階洋室6帖（南西側）】隣地側の窓にはレースカーテンなどを付ければ視線を遮られ過ごしやすそうです。
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【2階洋室約5.67帖】出窓になっているので、室内がより広く感じます！
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【2階洋室約5.67帖】アクセントクロスがあることで、落ち着いた雰囲気の室内となっております。
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【2階洋室約5.67帖】収納スペース。鞄などの整理もできそうです。
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【2階洋室6帖（北東側）】北東側が出窓になっているので、晴れた朝は気持ちの良い目覚めができそう！
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【2階洋室6帖（北東側）】収納スペースも広いので、室内の整理がしやすそうです。
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日が入りやすく明るい玄関となっています！
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購入後、構造・防水・給排水部分を保険でカバー致します。安心感が違います。＊詳しくは担当者まで！
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※令和7年7月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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四季折々の雰囲気を楽しめる家です
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シャッター内に1台、カースペースに1台 計2台駐車可能です
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前面道路公道約6ｍ！
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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【LDK18帖】広々としたリビングとなっており、窓から見える四季折々の景色が楽しめます！
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【LDK18帖】大きな窓があり開放感があるリビングです。
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【LDK18帖】間取変更、クロス貼替、床は増張とリフォーム済みです！過ごしやすさがアップしています！
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室内の雰囲気にピッタリある木目調のキッチン！優しい色味で落ち着きます。
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食洗機付きキッチンとなっており、家事が楽できます！対面式でご家族との会話を楽しみながらお料理できるのも嬉しいですね！
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食器棚を置くスペースもあり、お好みの棚を置けるのは良いですね！窓があるので換気もできます
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収納スペースが充実しているので、お料理の効率もアップしそう！
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食洗機付きキッチン！
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優しい色味の建具でより清潔感が感じられます。
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浴室暖房乾燥機付き！足を伸ばしてゆっくり入浴タイムを楽しめるのは嬉しいですね！
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浴室暖房乾燥機付き！
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【1階トイレ】
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【2階洋室6帖（南西側）】家の裏には田んぼが広がっているため、大きな建物がなく圧迫感が少ないです。
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【2階洋室6帖（南西側）】隣地側の窓にはレースカーテンなどを付ければ視線を遮られ過ごしやすそうです。
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【2階洋室約5.67帖】出窓になっているので、室内がより広く感じます！
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【2階洋室約5.67帖】アクセントクロスがあることで、落ち着いた雰囲気の室内となっております。
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【2階洋室約5.67帖】収納スペース。鞄などの整理もできそうです。
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【2階洋室6帖（北東側）】北東側が出窓になっているので、晴れた朝は気持ちの良い目覚めができそう！
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【2階洋室6帖（北東側）】収納スペースも広いので、室内の整理がしやすそうです。
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日が入りやすく明るい玄関となっています！
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購入後、構造・防水・給排水部分を保険でカバー致します。安心感が違います。＊詳しくは担当者まで！
POINT
新しく生まれ変わった、田園風景を望む住まい
新潟らしいのどかな田園風景が日常を彩る、フルリフォーム済みの3LDK住宅。キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回りを一新し、クロス全室貼替、外壁塗装も完了しています。開放感のあるLDKは家族が自然と集まる心地よい空間。南東向き玄関で朝の光を取り込みやすく、駐車は車庫1台＋カースペース1台分を確保。すぐに新生活を始められる一邸です。
◆令和7年7月リフォーム完成◆
学校区：大通小学校（約300ｍ）／白根北中学校（約2.6km）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
床：一部増張・一部張替
クロス：全室貼替
外壁：塗装
給湯器：新規入替
建具：全て新規入替
間取変更
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
■当社でのご購入で、【Vポイント 500P】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10000P】プレゼントになります！
【すこやかパスポート】：妊婦さん及び高校生相当年齢以下のお子さんを対象
【結パスポート】：新婚や結婚予定のカップルを対象
新潟らしいのどかな田園風景が日常を彩る、フルリフォーム済みの3LDK住宅。キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回りを一新し、クロス全室貼替、外壁塗装も完了しています。開放感のあるLDKは家族が自然と集まる心地よい空間。南東向き玄関で朝の光を取り込みやすく、駐車は車庫1台＋カースペース1台分を確保。すぐに新生活を始められる一邸です。
◆令和7年7月リフォーム完成◆
学校区：大通小学校（約300ｍ）／白根北中学校（約2.6km）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
床：一部増張・一部張替
クロス：全室貼替
外壁：塗装
給湯器：新規入替
建具：全て新規入替
間取変更
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
■当社でのご購入で、【Vポイント 500P】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10000P】プレゼントになります！
【すこやかパスポート】：妊婦さん及び高校生相当年齢以下のお子さんを対象
【結パスポート】：新婚や結婚予定のカップルを対象
物件概要
土地面積
127.34㎡（38.52坪） 登記
築年月
1989年8月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
無
取引態様
専任媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北東側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
98.54㎡（29.81坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、個別浄化槽、ユニットバス、水洗トイレ、駐車場2台分、シャッター車庫、都市ガス、バストイレ別、温水洗浄便座、対面式キッチン、システムキッチン、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、床下収納、南向き、TVインターホン、和室、LDK18帖以上、リノベーション、内外装リフォーム、2階建、エアコン
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅
セブンイレブン 白根大通黄金店まで1306m（徒歩17分）
ウオロク白根大通店まで2092m（徒歩27分）
ココカラファイン大野店まで1691m（徒歩22分）
