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※令和8年12月完成予定 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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※令和8年12月完成予定
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
POINT
【月々6万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：小須戸小学校／小須戸中学校
災害時の一番近い避難所：
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・小須戸小学校 徒歩10分（約750ｍ）
・小須戸中学校 徒歩10分（約700ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：小須戸小学校／小須戸中学校
災害時の一番近い避難所：
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・小須戸小学校 徒歩10分（約750ｍ）
・小須戸中学校 徒歩10分（約700ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
180.80㎡（54.69坪） 登記
築年月
2026年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
要 3.85㎡（1.16坪）
接道状況
南東側 4.00m 公道
北東側 6.38m 私道
北東側 6.38m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
93.96㎡（28.42坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ
制限事項
セットバック要（3.85㎡）
物件周辺環境
JR信越本線「矢代田」駅まで徒歩37分
セブンイレブン 新潟小須戸新保店まで795m（徒歩10分）
にいつフードセンター小須戸店まで442m（徒歩6分）
ドラッグセイムス 小須戸店まで575m（徒歩8分）
