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※令和8年9月完成予定 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年9月完成予定
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【21時まで案内可】生活しやすい周辺環境/角地/食洗機付/南向き
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件の特徴】
学校区：沼垂小学校（約450m）／東新潟中学校（約750m）
前面道路：西公道約4.8m／南公道約6.0m
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器・食洗機
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件の特徴】
学校区：沼垂小学校（約450m）／東新潟中学校（約750m）
前面道路：西公道約4.8m／南公道約6.0m
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器・食洗機
【当社の特徴】
・住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
・リノベーション請負
・リフォーム請負
・購入物件の役所・現地調査
・相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
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※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
土地面積
121.88㎡（36.87坪） 登記
築年月
2026年9月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
西側 4.80m 公道
南側 6.00m 公道
南側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
100.19㎡（30.31坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、閑静な住宅地、市街地が近い、スーパー徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、始発駅、都市ガス、駐車場2台分、上水道、下水道、食器洗乾燥機、カウンターキッチン、システムキッチン、対面式キッチン、浄水器、浴室に窓、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、収納、シャワー付き洗面化粧台、ウォークインクローゼット、全居室収納スペース、床下収納、2面採光、南向き、人感センサーライト、フローリング、複層ガラス、スマートキー、LDK15帖以上、和室、耐震構造、2階建、省エネラベル、建設住宅性能評価取得(新築時)、住宅性能評価
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「新潟」駅まで徒歩24分
セブンイレブン 新潟本馬越店まで395m（徒歩5分）
ウオロク馬越店まで448m（徒歩6分）
サンドラッグ 馬越店まで334m（徒歩5分）
