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※令和8年7月完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年7月完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
◆小中学校に近く子育て世帯におすすめ！毎日のお買い物にも便利な立地です◆
住宅ローン控除対象物件
瑕疵保険加入
学校区：小針小学校／小針中学校
災害時の一番近い避難所：小針中学校（約200ｍ）
設備：食洗機、浴室暖房乾燥機、断熱玄関ドア （ポケットキー）
オプション料金（エアコン、カーテンレール等）総額約50万
《周辺環境》
・小針小学校 徒歩7分（約550ｍ）
・小針中学校 徒歩3分（約200ｍ）
《物件の特徴》
・設計住宅性能評価取得済み！
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
住宅ローン控除対象物件
瑕疵保険加入
学校区：小針小学校／小針中学校
災害時の一番近い避難所：小針中学校（約200ｍ）
設備：食洗機、浴室暖房乾燥機、断熱玄関ドア （ポケットキー）
オプション料金（エアコン、カーテンレール等）総額約50万
《周辺環境》
・小針小学校 徒歩7分（約550ｍ）
・小針中学校 徒歩3分（約200ｍ）
《物件の特徴》
・設計住宅性能評価取得済み！
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
物件概要
土地面積
101.98㎡（30.85坪） 登記
築年月
2026年7月
土地権利
所有権
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
70％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
44.00㎡（13.31坪）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南西側 9.30m 公道
北西側 6.00m 私道
北西側 6.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
91.91㎡（27.80坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、市街地が近い、前面道路6m以上、閑静な住宅地、角地、駐車場2台分、都市ガス、上水道、下水道、対面式キッチン、システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、省エネ給湯器、追焚き給湯、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、パントリー、バルコニー、2面採光、全居室2面採光、照明器具、フローリング、全居室フローリング、TVインターホン、LDK15帖以上、2階建、耐震構造、設計住宅性能評価取得、全居室6帖以上
制限事項
景観法
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅まで徒歩15分
セブンイレブン 新潟小針1丁目店まで287m（徒歩4分）
スーパーマルイ小針店まで409m（徒歩6分）
