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※完成イメージです（令和8年9月完成予定） -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※完成イメージです（令和8年9月完成予定）
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々9万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：坂井東小学校／坂井輪中学校
災害時の一番近い避難所：坂井東小学校（約150ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・坂井東小学校 徒歩約2分（約150ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩約13分（約900ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：坂井東小学校／坂井輪中学校
災害時の一番近い避難所：坂井東小学校（約150ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・坂井東小学校 徒歩約2分（約150ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩約13分（約900ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
153.20㎡（46.34坪） 登記
築年月
2026年9月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
なし
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
西側 10.10m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4SLDK
建物面積
96.78㎡（29.28坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅地、市街地が近い、前面道路6m以上、駐車場2台分、都市ガス、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、床下収納、全居室収納スペース、バルコニー、2面採光、人感センサーライト、フローリング、ペアガラス、防犯カメラ、TVインターホン、LDK15帖以上、和室、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩21分
ローソン 新潟寺尾東三丁目店まで507m（徒歩7分）
イオン坂井店まで468m（徒歩6分）
