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※令和8年9月リフォーム済み -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年9月リフォーム済み
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
◆「家族でゆったり暮らしたい」そんな願いを叶える5LDK×18帖LDK◆
《物件の特徴》
○2台駐車可能
○閑静な住宅街に建つ5LDK
○2階ホールにはホスクリーン付き！
○水まわり機器すべて新品＋充実のリフォーム済み
《周辺環境》
○立仏小学校 徒歩10分（約750ｍ）
○黒埼中学校 徒歩53分（約3.8kｍ）
※小針中学校（約1.7kｍ）も可/ 要手続き
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替（食洗機付）
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替（浴室乾燥機付）
トイレ：トイレ新規入替（2箇所）
給湯器：新規入替
クロス：貼替
床材：フロア材新品（一部CF）
和室：畳新品
建具新品・靴箱新品
サッシ一部新品・玄関ドア新品
照明器具新品
T V インターホン新品
内部塗装・外壁増張
駐車場増設
白あり防蟻工事（5 年保証）
ハウスクリーニング等
※給排水管は既存です。
※現況を優先致します。
《物件の特徴》
○2台駐車可能
○閑静な住宅街に建つ5LDK
○2階ホールにはホスクリーン付き！
○水まわり機器すべて新品＋充実のリフォーム済み
《周辺環境》
○立仏小学校 徒歩10分（約750ｍ）
○黒埼中学校 徒歩53分（約3.8kｍ）
※小針中学校（約1.7kｍ）も可/ 要手続き
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替（食洗機付）
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替（浴室乾燥機付）
トイレ：トイレ新規入替（2箇所）
給湯器：新規入替
クロス：貼替
床材：フロア材新品（一部CF）
和室：畳新品
建具新品・靴箱新品
サッシ一部新品・玄関ドア新品
照明器具新品
T V インターホン新品
内部塗装・外壁増張
駐車場増設
白あり防蟻工事（5 年保証）
ハウスクリーニング等
※給排水管は既存です。
※現況を優先致します。
物件概要
土地面積
197.06㎡（59.61坪） 登記
築年月
1990年4月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60％ / 150％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南西側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
5LDK
建物面積
137.04㎡（41.45坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、市街地が近い、閑静な住宅地、前面道路6m以上、駐車場2台分、都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室暖房、浴室乾燥機、バストイレ別、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、収納、全居室収納スペース、2面採光、フローリング、クッションフロア、TVインターホン、LDK18帖以上、和室、吹き抜け、2階建、土地50坪以上、内外装リフォーム、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、室内物干し
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅まで徒歩27分
セブンイレブン 新潟小新4丁目店まで977m（徒歩13分）
【9/17オープン】ロピア ムサシ新潟西店まで519m（徒歩7分）
ココカラファイン薬局 寺地店まで642m（徒歩9分）
