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※令和8年10月リフォーム済み -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年10月リフォーム済み
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
「綺麗なお家で、便利に暮らしたい！」そんな方におすすめの水回り新品3LDK
《物件の特徴》
○3LDK・駐車並列2台可能
○効率の良い家事動線♪
○水回り設備は全て新品に交換済み
○新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」対象物件
《周辺環境》
○小針小学校 徒歩11分（約750ｍ）
○小針中学校 徒歩20分（約1.4kｍ）
○小針駅 徒歩4分（約300ｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替
トイレ：新規入替
給湯器新規入替
クロス：貼替
床材：新品（一部CF）
建具新品・靴箱新品
照明器具新品
外壁・内部塗装
玄関ドア新品
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※給排水管は既存です。
※現況を優先致します。
《物件の特徴》
○3LDK・駐車並列2台可能
○効率の良い家事動線♪
○水回り設備は全て新品に交換済み
○新潟県「にいがた安心こむすび住宅推進事業」対象物件
《周辺環境》
○小針小学校 徒歩11分（約750ｍ）
○小針中学校 徒歩20分（約1.4kｍ）
○小針駅 徒歩4分（約300ｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替
トイレ：新規入替
給湯器新規入替
クロス：貼替
床材：新品（一部CF）
建具新品・靴箱新品
照明器具新品
外壁・内部塗装
玄関ドア新品
白あり防蟻工事（5年保証）
ハウスクリーニング等
※給排水管は既存です。
※現況を優先致します。
物件概要
土地面積
100.90㎡（30.52坪） 登記
築年月
1996年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南側 5.10m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
90.33㎡（27.32坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、南面道路、駐車場2台分、都市ガス、上水道、下水道、システムキッチン、対面式キッチン、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室乾燥機、バストイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、2面採光、照明器具、フローリング、全居室フローリング、LDK15帖以上、2階建、内外装リフォーム、浴室暖房、人感センサーライト、出窓、TVインターホン
制限事項
景観法
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅まで徒歩5分
セブンイレブン 新潟小針藤山店まで558m（徒歩7分）
リオン・ドール寺尾店まで514m（徒歩7分）
クスリのアオキ 寺尾朝日通店まで293m（徒歩4分）
