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※令和8年5月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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14.9帖のゆったりLDK！落ち着きのあるカラーでまとめられた、安らぎの住空間です。
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南東向きの室内には、たっぷりと光が差し込み、快適なリビングです。
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食事とくつろぎの空間が一続きの明るいLDK。どこにいても家族の気配を感じられて、心地よいリビング空間です。
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LDKの収納スペース。すっきりと整理できます！
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食洗機付き！食後の片付けもラクラク。家事を時短して、自分時間をゆったり楽しめます。
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シンプルで使いやすい設計のキッチン。3口ガスコンロで毎日の料理が快適に。
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収納スペースが豊富で、使い勝手が良いです！
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シンプルで清潔感のある洗面所です。使い勝手の良い3面鏡付きで、朝の身支度も快適です！
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ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。小物やシャンプーを整理できる便利な収納スペース付き！
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収納付きで、トイレットペーパーや掃除道具もすっきり収納できます。
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洋室6.0帖。落ち着いた色合いの床がおしゃれなお部屋です。面格子付きの窓で防犯対策◎
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洋室6.0帖。寝室やワークスペースにもぴったりな多用途に使えるお部屋です。
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洋室6.0帖の収納スペース。
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洋室5.7帖。3枚引き戸を開放すれば、LDKとあわせて広々とした空間として使えます！
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洋室5.7帖。LDKのすぐ隣なので、お子さまの様子に目を配りながら安心して過ごせるのが嬉しいポイント。使いやすい収納があります！
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コンパクトで掃除がしやすい玄関！日々の手入れがラクラクです。
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大容量のシューズクローク！普段使いの靴は下のスペースにサッとしまえて便利ですね。
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徒歩圏内にスーパーなどもあるので、生活しやすい周辺環境となっています。
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年5月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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14.9帖のゆったりLDK！落ち着きのあるカラーでまとめられた、安らぎの住空間です。
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南東向きの室内には、たっぷりと光が差し込み、快適なリビングです。
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食事とくつろぎの空間が一続きの明るいLDK。どこにいても家族の気配を感じられて、心地よいリビング空間です。
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LDKの収納スペース。すっきりと整理できます！
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食洗機付き！食後の片付けもラクラク。家事を時短して、自分時間をゆったり楽しめます。
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シンプルで使いやすい設計のキッチン。3口ガスコンロで毎日の料理が快適に。
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収納スペースが豊富で、使い勝手が良いです！
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シンプルで清潔感のある洗面所です。使い勝手の良い3面鏡付きで、朝の身支度も快適です！
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ゆったりとした広さで、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。小物やシャンプーを整理できる便利な収納スペース付き！
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収納付きで、トイレットペーパーや掃除道具もすっきり収納できます。
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洋室6.0帖。落ち着いた色合いの床がおしゃれなお部屋です。面格子付きの窓で防犯対策◎
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洋室6.0帖。寝室やワークスペースにもぴったりな多用途に使えるお部屋です。
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洋室6.0帖の収納スペース。
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洋室5.7帖。3枚引き戸を開放すれば、LDKとあわせて広々とした空間として使えます！
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洋室5.7帖。LDKのすぐ隣なので、お子さまの様子に目を配りながら安心して過ごせるのが嬉しいポイント。使いやすい収納があります！
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コンパクトで掃除がしやすい玄関！日々の手入れがラクラクです。
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大容量のシューズクローク！普段使いの靴は下のスペースにサッとしまえて便利ですね。
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徒歩圏内にスーパーなどもあるので、生活しやすい周辺環境となっています。
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
都市の利便を身近に感じる鐙西の住まい
新潟駅エリアを身近に感じながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる2LDK。南東向きの明るい住空間には心地よい陽光が差し込み、ご家族との時間を優しく包みます。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回りを新規交換し、クロスも張り替え済み。リフレッシュされた室内で、気持ちよく新生活をスタートできます。暮らしの利便性と快適性を兼ね備えた、毎日を豊かに彩る住まいです。
【物件詳細】
◆令和8年5月リフォーム完成◆
学校区：紫竹山小学校/宮浦中学校
ランニングコスト：20,680円/月（管理費+修繕積立金）
駐車場：平面10,000/月・機械式7,000円/月（管理会社要確認）
ペット：不可
設備：オートロック、トランクルーム（無償・15番区画）
ネット環境：NCV
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
建具：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
新潟駅エリアを身近に感じながら、落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる2LDK。南東向きの明るい住空間には心地よい陽光が差し込み、ご家族との時間を優しく包みます。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回りを新規交換し、クロスも張り替え済み。リフレッシュされた室内で、気持ちよく新生活をスタートできます。暮らしの利便性と快適性を兼ね備えた、毎日を豊かに彩る住まいです。
【物件詳細】
◆令和8年5月リフォーム完成◆
学校区：紫竹山小学校/宮浦中学校
ランニングコスト：20,680円/月（管理費+修繕積立金）
駐車場：平面10,000/月・機械式7,000円/月（管理会社要確認）
ペット：不可
設備：オートロック、トランクルーム（無償・15番区画）
ネット環境：NCV
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
建具：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
物件概要
部屋番号
507
土地面積
築年月
1999年4月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
現況
空室
地目
都市計画
地勢
引渡時期
相談
私道面積
7.58㎡（2.29坪）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
管理費
5,610円/月
修繕積立金
15,070円/月
間取り
2LDK
専有面積
60.28㎡（18.23坪）
バルコニー面積
7.58㎡（2.29坪） 南東
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、市街地が近い、始発駅、小学校徒歩10分以内、スーパー徒歩10分以内、平面駐車場、駐輪場、都市ガス、食器洗乾燥機、システムキッチン、バストイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、トランクルーム、バルコニー、2面以上バルコニー、東南向き、全居室フローリング、フローリング、オートロック、CATV、リノベーション、内装リフォーム
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「上所」駅まで徒歩27分
ファミリーマート 新潟鐙西店まで252m（徒歩4分）
ウオロク神道寺店まで80m（徒歩1分）
サンドラッグ 鐙西店【新潟市北東部エリア】まで268m（徒歩4分）
