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※完成イメージです（令和8年12月完成予定） -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※完成イメージです（令和8年12月完成予定）
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【21時まで案内可】真砂小(約210ｍ)/周生活しやすい周辺環境/耐震構造
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件＊
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件紹介】
学校区：真砂小学校（約210ｍ）／五十嵐中学校（約1600ｍ）
駐車：2台可（※車種による）
間口：約8.62ｍ
前面道路：北西側公道約3.97m（※セットバックあり）
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器
【当社の特徴】
◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
◇リノベーション、リフォーム請負
◇購入物件の役所・現地調査
◇相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
＊『みらいエコ住宅』補助金（75万円）対象物件＊
※詳細はお問い合わせ下さい
【物件紹介】
学校区：真砂小学校（約210ｍ）／五十嵐中学校（約1600ｍ）
駐車：2台可（※車種による）
間口：約8.62ｍ
前面道路：北西側公道約3.97m（※セットバックあり）
特徴：住宅ローン控除対象物件／住宅性能評価取得住宅／耐震構造
設備：浴室乾燥機・浄水器
【当社の特徴】
◇住宅ローンのアドバイス、サポート『事前審査から住宅ローン手続き完了まで一括対応』
※前職金融業15年勤務社員在籍
◇リノベーション、リフォーム請負
◇購入物件の役所・現地調査
◇相続や不要となった際の売却や買取相談
当社からの購入で【ご成約特典】ございます！
■仲介手数料総額から10万円お値引き致します！
☆メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
※すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、10万円お値引きが12万円のお値引きになります
■【Vポイント 500P】プレゼント！
※ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！
物件概要
土地面積
154.49㎡（46.73坪） 登記
築年月
2026年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
要 0.12㎡（0.04坪）
接道状況
北西側 3.97m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
113.44㎡（34.32坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅地、市街地が近い、海まで歩いて2km以内、駐車場2台分、都市ガス、上水道、下水道、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室に窓、トイレ2ヶ所、バストイレ別、浄水器、床下収納、温水洗浄便座、浴室乾燥機、収納、ウォークインクローゼット、2面採光、スマートキー、和室、LDK15帖以上、耐震構造、省エネラベル、2階建、複層ガラス、室内物干し、24時間換気システム、建設住宅性能評価取得(新築時)、室内洗濯機置場、独立洗面台、TVインターホン
制限事項
セットバック要
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅まで徒歩19分
セブンイレブン 新潟有明店まで894m（徒歩12分）
業務スーパー 寺尾店まで1149m（徒歩15分）
【7/22オープン】クスリのアオキ真砂店まで443m（徒歩6分）
