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※令和8年9月リフォーム完成 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年9月リフォーム完成
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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POINT
【21時まで案内可】万代エリア/南東向き/食洗器付/事務所利用可
「万代で暮らす」を叶える快適1LDK。
新潟駅徒歩9分・ラブラ万代徒歩2分！お買い物も休日のお出かけも徒歩圏内で完結します！
【物件詳細】
◆令和8年9月リフォーム完成◆
学校区：南万代小学校（800m）/宮浦中学校（650m）
ランニングコスト：14,130円/月（管理費+修繕積立金）
駐輪場：300円/月（※空き状況は管理会社要確認）
上下水道料金：隔月、基本料金5,214円＋従量料金
（※水道使用無しの場合：基本料金の請求あり）
ペット：不可
バルコニー・リビング：南東向き
設備：食洗機
インターネット環境：有り
売却理由：賃借人退去による売却
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
建具：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
■当社でのご購入で、【Vポイント 500P】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10000P】プレゼントになります！
【すこやかパスポート】：妊婦さん及び高校生相当年齢以下のお子さんを対象
【結パスポート】：新婚や結婚予定のカップルを対象
「万代で暮らす」を叶える快適1LDK。
新潟駅徒歩9分・ラブラ万代徒歩2分！お買い物も休日のお出かけも徒歩圏内で完結します！
【物件詳細】
◆令和8年9月リフォーム完成◆
学校区：南万代小学校（800m）/宮浦中学校（650m）
ランニングコスト：14,130円/月（管理費+修繕積立金）
駐輪場：300円/月（※空き状況は管理会社要確認）
上下水道料金：隔月、基本料金5,214円＋従量料金
（※水道使用無しの場合：基本料金の請求あり）
ペット：不可
バルコニー・リビング：南東向き
設備：食洗機
インターネット環境：有り
売却理由：賃借人退去による売却
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
建具：新規交換
床材：新規貼替
クロス：全室貼替
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
■当社でのご購入で、【Vポイント 500P】プレゼント！
メモリーハウスでは、子育て世帯、新婚さんも応援致します！！
☆すこやかパスポート・結パスポートをご提示で、【Vポイント 500P⇒10000P】プレゼントになります！
【すこやかパスポート】：妊婦さん及び高校生相当年齢以下のお子さんを対象
【結パスポート】：新婚や結婚予定のカップルを対象
物件概要
部屋番号
1010
土地面積
築年月
1981年4月
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
現況
空室
地目
都市計画
地勢
引渡時期
相談
私道面積
4.72㎡（1.43坪）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
管理費
8,310円/月
修繕積立金
5,820円/月
間取り
1LDK
専有面積
42.48㎡（12.85坪）
バルコニー面積
4.72㎡（1.43坪） 南東
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、眺望良好、陽当り良好、市街地が近い、スーパー徒歩5分以内、総合病院徒歩10分以内、始発駅、都市ガス、食器洗乾燥機、システムキッチン、バストイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、バルコニー、東南向き、フローリング、全居室フローリング、インターネット対応、管理人日勤、エレベーター、ペット不可、事務所可、リノベーション、内装リフォーム、リフォーム済み
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「新潟」駅
ファミリーマート 新潟万代シティ店まで102m（徒歩2分）
イオンスタイルラブラ万代まで272m（徒歩4分）
ココカラファイン 新潟万代シテイ店まで99m（徒歩2分）
