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※完成イメージです（令和8年12月完成予定） -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※完成イメージです（令和8年12月完成予定）
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々10万円～購入可能！】暮らしを豊かにする充実設備のオール電化住宅！
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：外ヶ輪小学校／本丸中学校
災害時の一番近い避難所：新潟職業能力開発短期大学校（約400ｍ）
設備：ペニンシュラキッチン、カップボード、シューズクローク、多目的カウンター等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、アンテナ）総額約200万円
《周辺環境》
・外ヶ輪小学校 徒歩15分（約1.1kｍ）
・本丸中学校 徒歩10分（約700ｍ）
《物件の特徴》
・長期優良住宅認定！
・駐車場スペース3台確保
・室内物干しスペースあり
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：外ヶ輪小学校／本丸中学校
災害時の一番近い避難所：新潟職業能力開発短期大学校（約400ｍ）
設備：ペニンシュラキッチン、カップボード、シューズクローク、多目的カウンター等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、アンテナ）総額約200万円
《周辺環境》
・外ヶ輪小学校 徒歩15分（約1.1kｍ）
・本丸中学校 徒歩10分（約700ｍ）
《物件の特徴》
・長期優良住宅認定！
・駐車場スペース3台確保
・室内物干しスペースあり
物件概要
土地面積
167.01㎡（50.52坪） 登記
築年月
2026年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
東側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
96.05㎡（29.06坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、個別浄化槽、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、前面道路6m以上、都市ガス、上水道、下水道、オール電化、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、2面採光、全居室2面採光、フローリング、全居室フローリング、LDK15帖以上、室内物干し、2階建、土地50坪以上、カウンターキッチン、複層ガラス、リビングイン階段、耐震構造、長期優良住宅、駐車場3台分以上
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「新発田」駅まで徒歩18分
セブンイレブン 新発田カルチャーセンター前店まで416m（徒歩6分）
ウオロク緑店まで380m（徒歩5分）
クスリのアオキ 新発田新富店まで275m（徒歩4分）
