POINT
◆「通学も家事もラクにしたい」そんなご家族に嬉しい、便利で快適な住まい◆
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：新通小学校／坂井輪中学校
災害時の一番近い避難所：新通小学校（約150ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・新通小学校 徒歩2分（約150ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩13分（約1kｍ）
《物件の特徴》
・食洗機・浄水器付きで家事ラク♪
・シューズクローク付きで玄関すっきり！
ハウスメーカー施工のおしゃれな建売
住宅ローン控除対象物件
フラット35S対応住宅
学校区：新通小学校／坂井輪中学校
災害時の一番近い避難所：新通小学校（約150ｍ）
備付設備：網戸、食洗機、カップボード
建築メーカー様にてメンテナンスをお願いすると最長35年保証！（※有償になります）
オプション料金（照明、テレビアンテナ等）総額約50万
《周辺環境》
・新通小学校 徒歩2分（約150ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩13分（約1kｍ）
《物件の特徴》
・食洗機・浄水器付きで家事ラク♪
・シューズクローク付きで玄関すっきり！
物件概要
土地面積
136.44㎡（41.27坪） 登記
築年月
2027年3月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
28.00㎡（8.47坪）（持分 1/1）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南東側 6.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
101.85㎡（30.81坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、前面道路6m以上、駐車場3台分以上、都市ガス、上水道、下水道、対面式キッチン、システムキッチン、食器洗乾燥機、浄水器、給湯、浴室に窓、追焚き給湯、シャワー、浴室暖房、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、ダウンウォール収納、パントリー、全居室収納スペース、シューズクローク、バルコニー、2面採光、全居室2面採光、東南向き、フローリング、ペアガラス、TVインターホン、24時間換気システム、LDK15帖以上、耐震構造、省エネラベル、2階建
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「新潟大学前」駅まで徒歩14分
セブンイレブン 新潟坂井店まで492m（徒歩7分）
清水フードセンター 坂井店まで219m（徒歩3分）
クスリのアオキ 坂井砂山店まで889m（徒歩12分）
