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※完成イメージです（令和9年2月完成予定） -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※完成イメージです（令和9年2月完成予定）
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々10万円～購入可能！】小針駅徒歩約22分、通学や買い物も便利な住まい
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：小針小学校／小針中学校
災害時の一番近い避難所：小針中学校（約650ｍ）
設備：ペニンシュラキッチン、カップボード、シューズクローク、多目的カウンター等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、アンテナ）総額約200万円
《周辺環境》
・小針小学校 徒歩14分（約1.1kｍ）
・小針中学校 徒歩9分（約650ｍ）
《物件の特徴》
・長期優良住宅認定！
・人気のカウンターキッチンは食洗機付き
・シューズクロークやパントリーなど収納充実
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：小針小学校／小針中学校
災害時の一番近い避難所：小針中学校（約650ｍ）
設備：ペニンシュラキッチン、カップボード、シューズクローク、多目的カウンター等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、アンテナ）総額約200万円
《周辺環境》
・小針小学校 徒歩14分（約1.1kｍ）
・小針中学校 徒歩9分（約650ｍ）
《物件の特徴》
・長期優良住宅認定！
・人気のカウンターキッチンは食洗機付き
・シューズクロークやパントリーなど収納充実
物件概要
土地面積
127.87㎡（38.68坪） 登記
築年月
2027年2月
土地権利
所有権
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
70％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北西側 6.00m 私道
南西側 6.00m 私道
南西側 6.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
3LDK
建物面積
101.02㎡（30.56坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、前面道路6m以上、角地、駐車場2台分、都市ガス、オール電化、下水道、上水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、床下収納、全居室収納スペース、パントリー、納戸、ウォークインクローゼット、シューズクローク、2面採光、全居室2面採光、3面採光、フローリング、全居室フローリング、複層ガラス、LDK15帖以上、耐震構造、長期優良住宅、2階建
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「小針」駅まで徒歩20分
セブンイレブン 新潟小新4丁目店まで678m（徒歩9分）
スーパーマルイ小針店まで544m（徒歩7分）
ココカラファイン アピタ新潟西店まで827m（徒歩11分）
