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※令和8年10月末リフォーム完成予定 -
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年10月末リフォーム完成予定
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
◆全居室南向きで明るい暮らしを、2面バルコニーで開放感も楽しみませんか？◆
「明るく快適で、家事もしやすいお家に住みたい！」そんな方におすすめ♪
全居室南向き＆南向きの2面バルコニーで、明るさと開放感が魅力の4LDKリフォーム住宅です。
水回り設備は全て新品で、食洗機付きキッチンや浴室暖房乾燥機など、うれしい設備も充実！
駐車2台可能で、屋外用品の収納に便利な外部収納も備えています。
《物件の特徴》
○食洗機付きで家事をサポートするキッチン
○浴室暖房乾燥機付きで一年中快適なバスタイム
○外部収納付きで屋外用品の収納にも便利
○南向きの2面バルコニーで明るく開放的
《周辺環境》
○東山の下小学校 徒歩9分（約700ｍ）
○藤見中学校 徒歩14分（約1kｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替（食洗機付き）
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替（暖房乾燥機付き）
トイレ：1・2階新規入替
給湯器：エコジョーズ入替
クロス：全室貼替
床材：一部CF張替
和室：畳表替
TVモニターホン入替
外壁・屋根・玄関ドア外側塗装
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
「明るく快適で、家事もしやすいお家に住みたい！」そんな方におすすめ♪
全居室南向き＆南向きの2面バルコニーで、明るさと開放感が魅力の4LDKリフォーム住宅です。
水回り設備は全て新品で、食洗機付きキッチンや浴室暖房乾燥機など、うれしい設備も充実！
駐車2台可能で、屋外用品の収納に便利な外部収納も備えています。
《物件の特徴》
○食洗機付きで家事をサポートするキッチン
○浴室暖房乾燥機付きで一年中快適なバスタイム
○外部収納付きで屋外用品の収納にも便利
○南向きの2面バルコニーで明るく開放的
《周辺環境》
○東山の下小学校 徒歩9分（約700ｍ）
○藤見中学校 徒歩14分（約1kｍ）
【リフォーム内容】
キッチン：システムキッチン新規入替（食洗機付き）
洗面：洗面化粧台新規入替
浴室：ユニットバス新規入替（暖房乾燥機付き）
トイレ：1・2階新規入替
給湯器：エコジョーズ入替
クロス：全室貼替
床材：一部CF張替
和室：畳表替
TVモニターホン入替
外壁・屋根・玄関ドア外側塗装
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します。
物件概要
土地面積
127.38㎡（38.53坪） 登記
築年月
1999年10月
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
70.00㎡（21.18坪）（持分 1/4）
取引態様
専任媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南側 6.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
96.19㎡（29.10坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、都市ガス、上水道、下水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、浄水器、ガスコンロ、省エネ給湯器、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、バルコニー、南面バルコニー、2面以上バルコニー、2面採光、3面採光、南向き、全居室南向き、照明器具、フローリング、TVインターホン、駐車場2台分、和室、2階建、内外装リフォーム
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「大形」駅まで徒歩55分
セブンイレブン 新潟河渡店まで518m（徒歩7分）
原信 河渡店まで890m（徒歩12分）
サンドラッグ 河渡店まで951m（徒歩12分）
