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※令和8年8月完成予定 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年8月完成予定
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々11万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：上所小学校／鳥屋野中学校
災害時の一番近い避難所：鳥屋野中学校（約800ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・上所小学校 徒歩12分（約850ｍ）
・鳥屋野中学校 徒歩11分（約800ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：上所小学校／鳥屋野中学校
災害時の一番近い避難所：鳥屋野中学校（約800ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・上所小学校 徒歩12分（約850ｍ）
・鳥屋野中学校 徒歩11分（約800ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
124.61㎡（37.69坪） 登記
築年月
2026年8月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
期日指定
私道面積
17.00㎡（5.14坪）（持分 0/0）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南東側 4.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
2SLDK
建物面積
98.82㎡（29.89坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得、耐震構造、2階建、市街地が近い、閑静な住宅地、南西向き、2面採光、全居室2面採光、LDK18帖以上、フローリング、全居室フローリング、フットライト、人感センサーライト、24時間換気システム、収納、床下収納、全居室収納スペース、納戸、システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚き給湯、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、バルコニー、南面バルコニー、駐車場3台分以上、都市ガス、TVインターホン、防犯カメラ、全居室6帖以上
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「上所」駅まで徒歩14分
セブンイレブン 新潟上所店まで385m（徒歩5分）
ピアレマート新和店まで409m（徒歩6分）
ウエルシア 新潟新和店まで420m（徒歩6分）
