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※令和8年9月完成予定 -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※令和8年9月完成予定
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々9万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：木戸小学校／東新潟中学校
災害時の一番近い避難所：木戸コミュニティセンター（約450m）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・木戸小学校 徒歩7分（約500ｍ）
・東新潟中学校 徒歩20分（約1.4kｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：木戸小学校／東新潟中学校
災害時の一番近い避難所：木戸コミュニティセンター（約450m）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・木戸小学校 徒歩7分（約500ｍ）
・東新潟中学校 徒歩20分（約1.4kｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
146.84㎡（44.42坪） 登記
築年月
2026年9月
土地権利
所有権
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率
60％ / 160％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
期日指定
私道面積
27.03㎡（8.18坪）
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南東側 4.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
96.78㎡（29.28坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、閑静な住宅地、市街地が近い、駐車場3台分以上、都市ガス、下水道、上水道、カウンターキッチン、対面式キッチン、システムキッチン、追焚き給湯、浴室に窓、浴室乾燥機、浴室暖房、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、床下収納、バルコニー、ルーフバルコニー、2面採光、3面採光、人感センサーライト、フットライト、フローリング、複層ガラス、TVインターホン、防犯カメラ、LDK15帖以上、和室、24時間換気システム、耐震構造、2階建、建設住宅性能評価取得(新築時)、設計住宅性能評価取得
制限事項
物件周辺環境
JR白新線「東新潟」駅まで徒歩38分
ファミリーマート 新潟牡丹山店まで172m（徒歩3分）
イオンスタイル中山まで1079m（徒歩14分）
ドラッグストア マツモトキヨシ 山木戸店まで391m（徒歩5分）
