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※完成イメージです（令和9年1月完成予定） -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※完成イメージです（令和9年1月完成予定）
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々9万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：新津第二小学校／新津第五中学校
災害時の一番近い避難所：新津地域交流センター（約1.4kｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・新津第二小学校 徒歩31分（約2.2kｍ）
・新津第五中学校 徒歩37分（約2.7kｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：新津第二小学校／新津第五中学校
災害時の一番近い避難所：新津地域交流センター（約1.4kｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・新津第二小学校 徒歩31分（約2.2kｍ）
・新津第五中学校 徒歩37分（約2.7kｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
171.32㎡（51.82坪） 登記
築年月
2027年1月
土地権利
所有権
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率/容積率
60％ / 200％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
北東側 5.44m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4LDK
建物面積
111.78㎡（33.81坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、駐車場3台分以上、都市ガス、上水道、下水道、対面式キッチン、システムキッチン、カウンターキッチン、追焚き給湯、シャワー、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、バルコニー、ルーフバルコニー、2面採光、全居室2面採光、人感センサーライト、フットライト、フローリング、複層ガラス、TVインターホン、防犯カメラ、LDK15帖以上、和室、24時間換気システム、耐震構造、2階建、土地50坪以上、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得(新築時)、給湯
制限事項
物件周辺環境
JR信越本線「さつき野」駅まで徒歩8分
セブンイレブン 新潟さつき野店まで447m（徒歩6分）
リオン・ドール新津店まで531m（徒歩7分）
クスリのアオキ さつき野店まで497m（徒歩7分）
