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※現況引渡し -
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※現況引渡し
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POINT
◆「駅近で、家族みんながゆったり暮らせる家を探していませんか？」◆
「駅近で便利に暮らしたい。でも、お部屋の広さも妥協したくない！」そんな方におすすめの住まいです。
現況でのお引渡しとなりますが、リフォームのご相談もお任せください！
自分好みの住まいづくりを一緒に考えてみませんか？
《物件の特徴》
○ガレージ付きで駐車スペースを確保！
○和室が充実した部屋数豊富な間取り
○広々バルコニーで、植物を育てる楽しみも♪
※現況のままでのお引渡しとなります。
《周辺環境》
○南万代小学校 徒歩12分（約850ｍ）
○宮浦中学校 徒歩24分（約1.7km）
○新潟駅まで徒歩約8分！通勤・通学に便利♪
○駅周辺の商業施設も利用しやすい立地！
※現況を優先致します。
「駅近で便利に暮らしたい。でも、お部屋の広さも妥協したくない！」そんな方におすすめの住まいです。
現況でのお引渡しとなりますが、リフォームのご相談もお任せください！
自分好みの住まいづくりを一緒に考えてみませんか？
《物件の特徴》
○ガレージ付きで駐車スペースを確保！
○和室が充実した部屋数豊富な間取り
○広々バルコニーで、植物を育てる楽しみも♪
※現況のままでのお引渡しとなります。
《周辺環境》
○南万代小学校 徒歩12分（約850ｍ）
○宮浦中学校 徒歩24分（約1.7km）
○新潟駅まで徒歩約8分！通勤・通学に便利♪
○駅周辺の商業施設も利用しやすい立地！
※現況を優先致します。
物件概要
土地面積
166.61㎡（50.40坪） 登記
築年月
1977年7月
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率/容積率
80％ / 400％
現況
居住中
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
要 3.37㎡（1.02坪）
接道状況
北西側 3.50m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
7DK
建物面積
186.40㎡（56.39坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、セットバック要、駐車場3台分以上、上水道、下水道、都市ガス、システムキッチン、浴室に窓、シャワー、追焚き給湯、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、バルコニー、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、2面採光、フローリング、和室、全居室6帖以上、3階建以上、土地50坪以上
制限事項
セットバック要
物件周辺環境
JR越後線「新潟」駅まで徒歩9分
セブンイレブン 新潟天神店まで274m（徒歩4分）
原信南万代店まで740m（徒歩10分）
