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※完成イメージです（令和8年12月完成予定） -
※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
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※完成イメージです（令和8年12月完成予定）
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※図面と現況が相違する場合は、現況を優先致します
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当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
POINT
【月々9万円～購入可能！】耐震等級3＋断熱等性能等級5！防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：坂井東小学校／坂井輪中学校
災害時の一番近い避難所：坂井輪中学校（約300ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・坂井東小学校 徒歩11分（約750ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩4分（約300ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
住宅ローン控除対象物件
住宅性能評価取得住宅：耐震等級3／断熱等性能等級5
学校区：坂井東小学校／坂井輪中学校
災害時の一番近い避難所：坂井輪中学校（約300ｍ）
設備：浴室暖房乾燥機、人感センサー付玄関灯、防犯カメラ等
オプション料金（エアコン、カーテンレール、照明、網戸、アンテナ）総額約50万～100万円
《周辺環境》
・坂井東小学校 徒歩11分（約750ｍ）
・坂井輪中学校 徒歩4分（約300ｍ）
《物件の特徴》
・耐震等級3＋断熱等性能等級5
・浴室乾燥機、フットライト、センサー付玄関灯設備
・安心して暮らせる防犯カメラ付き！
物件概要
土地面積
176.52㎡（53.40坪） 登記
築年月
2026年12月
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50％ / 100％
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
相談
私道面積
取引態様
一般媒介（仲介）
セットバック
接道状況
南東側 4.00m 私道
管理費
修繕積立金
間取り
4SLDK
建物面積
110.16㎡（33.32坪） 公簿（登記）
国土法提出
設備
都市ガス、公営水道、公共下水、ユニットバス、水洗トイレ、電気、閑静な住宅地、市街地が近い、駐車場3台分以上、都市ガス、上水道、下水道、対面式キッチン、カウンターキッチン、システムキッチン、追焚き給湯、シャワー、給湯、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、収納、全居室収納スペース、納戸、床下収納、バルコニー、ルーフバルコニー、2面採光、全居室2面採光、人感センサーライト、フットライト、フローリング、複層ガラス、TVインターホン、防犯カメラ、LDK15帖以上、和室、24時間換気システム、耐震構造、2階建、土地50坪以上、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得(新築時)
制限事項
物件周辺環境
JR越後線「寺尾」駅まで徒歩13分
ローソン 新潟寺尾東三丁目店まで308m（徒歩4分）
清水フードセンター 坂井店まで855m（徒歩11分）
ウエルシア 新潟寺尾店まで442m（徒歩6分）
