物件詳細
Property
北区嘉山4丁目
※令和7年10月リフォーム完成
当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
購入後、構造・防水・給排水部分を保険でカバー致します。安心感が違います。＊詳しくは担当者まで！
開放感のある広いお庭付き。お子様やペットものびのび遊べるゆとりのあるスペースです。
並列2台駐車可能（カーポート付き）
LDK17帖は、広々とした空間で家族みんながゆったり過ごせます。
引き戸を開ければ、和室と一体感が生まれ、開放的に過ごすことができます。
南東向きの窓から自然光と風を取り入れ、快適で心地よい居住空間を実現。
清潔感のある白いキッチンが、リビング全体を明るく爽やかな印象にしてくれます。
引き出し式収納で、奥の物も簡単に取り出せる使いやすさ抜群。
三面鏡と収納スペースを備えた洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズにできます。
- ※令和7年10月リフォーム完成
- 当社からの購入で不具合の多い水廻り（キッチン・浴室など）無償保証！※保証期間は物件により異なります。
- 購入後、構造・防水・給排水部分を保険でカバー致します。安心感が違います。＊詳しくは担当者まで！
- 開放感のある広いお庭付き。お子様やペットものびのび遊べるゆとりのあるスペースです。
- 並列2台駐車可能（カーポート付き）
- LDK17帖は、広々とした空間で家族みんながゆったり過ごせます。
- 引き戸を開ければ、和室と一体感が生まれ、開放的に過ごすことができます。
- 南東向きの窓から自然光と風を取り入れ、快適で心地よい居住空間を実現。
- 清潔感のある白いキッチンが、リビング全体を明るく爽やかな印象にしてくれます。
- 引き出し式収納で、奥の物も簡単に取り出せる使いやすさ抜群。
- 三面鏡と収納スペースを備えた洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズにできます。
POINT
◆大手ハウスメーカー×広い庭付き！子育て家族に嬉しい快適なリフォーム住宅◆
《物件の特徴》
○大手ハウスメーカー施工
○カーポートに2台駐車可能
○ペットと駆け回れる広い庭！ガーデニングも楽しめます
○全部屋収納＋納戸
《周辺環境》
○前面道路：約6ｍ
○葛塚小学校 徒歩13分（約1ｋｍ）
○光晴中学校 徒歩12分（約850ｍ）
○ローソン 新潟嘉山店 徒歩1分（約67ｍ）
○小鳥の森こども園 徒歩5分（約350ｍ）
〈リフォーム内容〉
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
クロス：全室貼替
床材：増張
和室：畳表替
玄関ドア新規交換
TVモニターホン入替
外壁・破風・軒天・雨樋塗装
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
《物件の特徴》
○大手ハウスメーカー施工
○カーポートに2台駐車可能
○ペットと駆け回れる広い庭！ガーデニングも楽しめます
○全部屋収納＋納戸
《周辺環境》
○前面道路：約6ｍ
○葛塚小学校 徒歩13分（約1ｋｍ）
○光晴中学校 徒歩12分（約850ｍ）
○ローソン 新潟嘉山店 徒歩1分（約67ｍ）
○小鳥の森こども園 徒歩5分（約350ｍ）
〈リフォーム内容〉
キッチン：システムキッチン新規交換
浴室：ユニットバス新規交換
洗面：洗面化粧台新規交換
トイレ：新規交換
クロス：全室貼替
床材：増張
和室：畳表替
玄関ドア新規交換
TVモニターホン入替
外壁・破風・軒天・雨樋塗装
白あり防蟻工事
ハウスクリーニング等
※現況を優先致します
物件概要
土地面積
329.02m2（99.52坪） 登記
築年月
1992/07
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率
50% / 100%
現況
空室
地目
宅地
都市計画
市街化
地勢
引渡時期
即時
私道面積
無
取引態様
専任媒介
セットバック
接道状況
南東側 6.00m 公道
管理費
修繕積立金
間取り
4ＳＬＤＫ
建物面積
125.78m2（38.04坪）
国土法提出
設備
都市ガス 公営水道 個別浄化槽 ユニットバス 水洗トイレ 土地50坪以上、市街地が近い、閑静な住宅地、前面道路6m以上、2階建、2面採光、3面採光、出窓、LDK15帖以上、和室、フローリング、全居室収納スペース、床下収納、納戸、収納、システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、浴室暖房、浴室に窓、追焚き給湯、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、シャワー付き洗面化粧台、室内洗濯機置場、バルコニー、省エネ給湯器、駐車場2台分、TVインターホン、内外装リフォーム、都市ガス
制限事項
物件周辺環境
ローソン 新潟嘉山店 75m
原信豊栄店 2195m
